Twój wymarzony dom w Mogilanach czeka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SMART Property oferuje na sprzedaż wolnostojący dom z ogrodem o łącznej powierzchni 145,13 m² (127,1 m² powierzchni użytkowej), zlokalizowany w miejscowości Mogilany. Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu.Rozkład pomieszczeńParter:- wiatrołap - 4,55 m²- komunikacja - 2,65 m²- garderoba - 4,31 m²- kuchnia + salon + jadalnia - 27,93 m²- łazienka - 4,6 m²- gabinet - 8,81 m²- garaż - 21,26 ( 17 ) m²Piętro:- komunikacja - 8,22 m²- Sypialnia - 10,28 ( 8,2 ) m²- Sypialnia -13.05 ( 10,24) m²- łazienka- 7,18 ( 5,09 ) m²- Sypialnia - 14,22 ( 11,42 ) m²- Sypialnia - 13,76 ( 10,95 ) m²- garderoba - 4,32 ( 3,13 ) m² Informacje techniczne:Wysoki standard wykonania budynku z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.Ściana zewnętrzna – konstrukcja warstwowa:tynk wewnętrzny cementowo-wapienny - 1,5 cmpustak ceramiczny - "POROTHERM" 25cmizolacja termiczna: styropian EPS 70-038 FASADA - 20 cmtynk zewnętrzny cienkowarstwowy ok. 1 cm / alternatywnie okładzina kamienna lub deski elewacyjne Dom wolnostojący w stanie deweloperskim – możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.Ogrzewanie: pompa ciepła z instalacją ogrzewania podłogowego na całej powierzchni budynku (parter oraz piętro).Ocieplenie budynku: styropian o grubości 20 cm, zapewniający bardzo dobrą izolację termiczną.Stolarka okienna: nowoczesne okna trzyszybowe o wysokich parametrach energooszczędnych.Dach: pokrycie blachodachówką.Media: prąd, woda (studnia), szambo, przygotowana instalacja pod internet światłowodowy.Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w drodze wewnętrznej utwardzonej.Teren działki wyrównany, przygotowany do zagospodarowania ogrodu.Podjazd do domu wykonany z kostki.Deweloper oferuje możliwość wykończenia części zewnętrznej budynku według indywidualnych preferencji klienta.LokalizacjaMogilany to jedna z najbardziej cenionych podkrakowskich miejscowości, wybierana przez osoby, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Pod Górą, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę, ciszę oraz poczucie prywatności. Dużym atutem tej lokalizacji jest bardzo dogodny dojazd do Krakowa. W niedalekiej odległości znajduje się droga krajowa nr 7, tzw. Zakopianka, która umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do południowych dzielnic Krakowa, takich jak Ruczaj czy Łagiewniki, a także do centrum miasta. Lokalizacja ta jest szczególnie doceniana przez osoby pracujące w Krakowie, które chcą mieszkać w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu, jednocześnie zachowując komfort codziennych dojazdów. Mogilany oferują również dobrze rozwiniętą infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne, takie jak szkoła podstawowa i przedszkola. W okolicy dostępne są także przychodnie oraz inne udogodnienia ułatwiające codzienne funkcjonowanie.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Malownicze krajobrazy i pagórkowate tereny sprawiają, że jest to miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w bliskiej odległości od dużego miasta. To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiego życia z wygodą szybkiego dostępu do Krakowa, tworząc idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin, par oraz osób szukających komfortowej przestrzeni do życia.Serdecznie zapraszamy do kontaktu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.