Szeregowiec z ogrodem-PROMOCJA, gotowy do odbioru

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w zabudowie szeregowej w Poklatkach - Twój nowy komfortowy dom już w maju 2026 w PROMOCYJNEJ CENIE!KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!Już w maju 2026 roku możesz stać się właścicielem  domu w zabudowie szeregowej, segment środkowy, o powierzchni 70 m² (parter i piętro) w miejscowości Poklatki w gminie Kleszczewo. To doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność oraz bliskość natury  - idealne miejsce na rodzinny dom z własnym ogródkiem.Zdjęcia wykończonego mieszkania to wizualizacje.Układ domuNa parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 43,4 m² - miejsce, w którym możesz odpocząć i spędzać czas z rodziną na tarasie. Dodatkowym atutem jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz pełna funkcjonalność dzięki łazience na parterze.Na piętrze zaprojektowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą łazienkę - idealna, prywatna strefa dla całej rodziny. Przed domem zaplanowano wygodne miejsce postojowe. Dom wybudowany będzie w stanie deweloperskim - możesz aranżować wnętrza według własnych potrzeb i gustów, a także skorzystać z opcji wykończenia pod klucz przez dewelopera, aby bez stresu wprowadzić się do gotowego mieszkania. Aktualnie na terenie inwestycji funkcjonuje zbiornik bezodpływowy (szambo), natomiast gmina zaplanowała i zatwierdziła wykonanie przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej w drugiej połowie 2026 roku, a kanalizacja po wybudowaniu zostanie podłączona bezpośrednio do inwestycji!PARAMETRY TECHNICZNE:• Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna z betonu wodoszczelnego• Izolacja ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm• Izolacja fundamentu - styropian gr. 12-14 cm• Izolacja stropu - pianka poliuretanowa gr. 28 cm• Okna PCV trzyszybowe• Drzwi stalowe antywyważeniowe• Roleta tarasowa sterowana elektrycznie•Ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu (folie i maty grzejne)• Zasobnik ciepłej wody ATLANTIC 100 l ze smart sterowaniem• Instalacje wodne TECE• Wentylacja mechaniczna• Instalacja fotowoltaiczna 3,54 kWp (inwerter i magazyn energii jako opcja)• Instalacja TV-SAT w salonie i sypialni• Posesja ogrodzona• Kostka brukowa na chodnikachATUTY INWESTYCJI• Energooszczędny standard : fotowoltaika• Gotowy do odbioru!• Funkcjonalność i wygoda - 2 sypialnie, 2 łazienki,  salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze i ogródek 43,4 m².• Świetne położenie - Poklatki to spokojna miejscowość w gminie Kleszczewo, z szybkim dojazdem do Poznania oraz dogodną lokalizacją względem najważniejszych punktów regionu.• Bezpieczna, rodzinna okolica • Rozwijająca się infrastruktura • W pobliżu stacja benzynowa, sklepy z możliwością codziennych zakupów w kilku lokalizacjach.KOMUNIKACJA• Do centrum Poznania - ok. 30 minut• Do ronda Rataje - ok. 20 minut• Do Swarzędza - ok. 15 minut• Do Kórnika - ok. 15 minut• Bliskość autostrady A2• Z Poklatek kursuje bezpłatna linia do Kleszczewa, skąd można przesiąść się na autobusy ZTM jadące do Ronda Rataje w Poznaniu. EDUKACJAW bezpośredniej bliskości znajdują się Zespół Szkół w Kleszczewie i Zespół Szkół w Tulcach z przedszkolami oraz żłobkami. Gmina zapewnia bezpłatny transport szkolny dla uczniów - dodatkowa wygoda dla pracujących rodziców.SPORT I REKREACJADostęp do nowoczesnej infrastruktury gminnej: boiska Orlik, hale sportowe, stadion z trybunami, place zabaw i siłownie zewnętrzne. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu prowadzi bogatą ofertę zajęć dla dzieci, młodzieży i dorosłych.SKLEPY I USŁUGI• Biedronka i Dino w Gowarzewie ok. 8 minut samochodem• Żabka w Kleszczewie - ok. 5 minut samochodem• Auchan w Komornikach poznańskich - ok.20 minut samochodem• Stacja benzynowa - ok. 6 minut od domuWszystko, czego potrzebuje rodzina - edukacja, sport, usługi i szybki dostęp do Poznania. Poklatki to wybór dla tych, którzy chcą żyć wygodnie bez rezygnacji z piękna natury.Zapraszam na prezentację! Chętnie pokażę wszystkie zalety tej nieruchomości i przekonam Cię, że Poklatki w gminie Kleszczewo to wyjątkowe miejsce do zamieszkania.Zuzanna Kalinowska48668398398zuzanna@