SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przepiękny dom w stylu dworkowym pod Myślenicami

Polanka, małopolskie

Powierzchnia: 194,3 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 9259 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 259 zł/m²
Mediana okolicy: 5 556 zł/m²; ta oferta: +66,7%
Podobne oferty: 36; domy 160–220 m² · Myślenice
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 194,3 m² (Polanka) kosztuje 9 259 zł za m² — 66,7% więcej niż mediana 5 556 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Myślenice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 67% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy 160–220 m² · Myślenice

Ta oferta: 9259 zł/m²
Mediana okolicy: 5556 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KONSTELACJA Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sylwia Sentysz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe "Przedszkole Pod Jaworem' w Jaworniku
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Jaworniku
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka ceramiczna

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaMyślenice

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCeramika

Miejsce postojowewolnostojący

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita194,30 m²

Pow. działki1 005 m²

Pow. użytkowa151,85 m²

PowiatMyślenicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuIdealny

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuDworek

Opis

Przepiękna nieruchomość w spokojnej okolicy na osiedlu nowych domów jednorodzinnych.Dom i wolnostojący dwustanowiskowy garaż położone są na 10,5 arowej działce w miejscowości Polanka pod Myślenicami.Nieruchomość niezwykle klimatyczna i funkcjonalna, urządzona z najwyższą starannością i z wysokiej jakości materiałów.Cała posesja ogrodzona murowanym ogrodzeniem ze wstawkami ze stali kutej artystycznej. Ogród z rozprowadzonym nawadnianiem.Brama przesuwna na pilota. Osobna altana śmietnikowa.Budynek jest parterowy. Duża otwarta przestrzeń kuchni, jadalni i salonu sprawiają, że jest tam przytulnie i komfortowo. Część sypialniana wyraźnie oddzielona od dziennej, blisko głównej łazienki, pralni i garderoby. Część garażowa zagospodarowana w pomieszczenie rekreacyjne/gospodarcze, może stanowić osobne małe mieszkanko. Warto zwrócić uwagę na przepięknie wykonaną stolarkę drzwiową dębową.Lokalizacja:Rewelacyjna, blisko szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek. Blisko do centrum miasta jak i zakopianki.Dom jest parterowy, wybudowany wg projektu Archon Dom pod jarząbem 6 (G). Opis budynku:Dom parterowy o powierzchni całkowitej 194,30m2.Wyraźnie podzielony na strefy: wypoczynkowo-gościnną i prywatną.Mieści:- wiatrołap,- przedpokój,- duża kuchnia ze spiżarką,- jasna jadalnia otwarta na salon,- strefa wypoczynkowa (salon), z której dużym oknem tarasowym można wyjść na wydeskowany i zadaszony taras, a dalej na ogród,- toaleta,- garderoba,- 3 sypialnie, - pralnia,- duża łazienka,- garaż i pomieszczenie gospodarcze.Media: prąd (siła), woda miejska, kanalizacja, ogrzewanie gazowe podłogowe, tylko w pokojach grzejniki.Wygodny podjazd bezpośrednio z drogi prywatnej (udział) asfaltowej.Na wszelkie pytania chętnie odpowiem na spotkaniu. Zapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.