SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dobra inwestycja - dom + 2 działki

Juranda, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 9167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 167 zł/m²
Mediana okolicy: 8 394 zł/m²; ta oferta: +9,2%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 120 m² (Luboń) kosztuje 9 167 zł za m² — 9,2% więcej niż mediana 8 394 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń

Ta oferta: 9167 zł/m²
Mediana okolicy: 8394 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Parkowa
31 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Medyczne „LubMed”
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Pogodne Przedszkole
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
2,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2024-05-21

Długość działki24 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgródTak

Pow. całkowita120 m²

Pow. działki1 600 m²

Pow. ogródka1 660 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Szerokość działki67 m

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

Sprzedam super okazje inwestycyjną. Składającą się z dwóch tematów: 1. Działka około 830m2 z domem typu bliźniak wybudowany w latach 70-tych z pustaka i cegły, pokryty blachą, jednopiętrowy, podpiwniczony o metrażu około 120m2. Stan: parter do odświeżenia - po starszej osobie, piętro do kapitalnego remontu. Okna częściowo plastikowe, częściowo drewniane. Układ: Na dole 2 pokoje, wyjście na duży taras, osobna duża kuchnia i łazienka. Na górze również 2 pokoje duża kuchnia lub jak ktoś woli 3 pokój i łazienka. Budynek nie ocieplony i nie otynkowany. Wejście prowadzi, przez dobudowaną werandę - dom może pełnić rolę dwurodzinnego, ogrodzony metalowym płotem.2. Druga wydzielona działka również około 830m2 ogrodzona siatką. Z fundamentami małego domku około 50m2 Razem nieruchomości to około 24 metry frontu i 67 metrów długości czyli ponad 1600 m2 gruntu położonego w Luboniu obręb Lasek. Idealnego by postawić np. czworaka.Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Pełna własność - jeden właściciel. Księga Wieczysta - czysta.Cena bardzo okazyjna 1 100 000 ( to cena gruntów ) dom jest gratis. Pośrednik odpowiedzialny Izabella Kallas, licencja nr 7760 tel +48608 385 050 KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami