Dom na sprzedaż: Poznański, Luboń, Kwiatowa

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi propozycję dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, ponadczasowego designu i przestrzeni dającej prawdziwy komfort życia na co dzień. Wysokie przeszklenia oraz otwarta strefa dzienna tworzą wyjątkowy klimat wnętrza, pełnego naturalnego światła i kontaktu z otoczeniem. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających Klientach, którzy zwracają uwagę nie tylko na lokalizację, ale również na jakość wykonania i zastosowanych materiałów. Minimalistyczna bryła oraz starannie dobrane rozwiązania techniczne podkreślają nowoczesny i prestiżowy charakter domu. To idealna oferta dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz Klientów ceniących prywatność, przestrzeń i wysoki standard życia w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do miasta. Najważniejsze informacje: Adres: Luboń, ul. Kwiatowa 2 Powierzchnia domu - 139 m2 Ogrzewanie: podłogowe w całym domu Pompa ciepła Panele fotowoltaiczne Magazyn energii Dom położony w cichej i spokojnej okolicy Wysoki standard wykończenia Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Parter: Wiatrołap - 4 m2 Salon z aneksem kuchennym - 40 m2 Komunikacja - 9 m2 WC - 2,3 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 4,5 m2 Łazienka - 3,3 m2 Garderoba - 3,3 m2 Sypialnia - 23 m2 Piętro: Komunikacja - 10 m2 Łazienka - 4,6 m2 Sypialnia - 15,2 m2 Sypialnia - 15,2 m2 Gabinet - 7,5 m2 Cechy nieruchomości: • Wysoki standard wykończenia • Solidne wykonanie i materiały premium • Budowany z cegły ceramicznej. • Gotowa elewacja • Okna PCV, Rynny tytan-cynk (trwałość na lata) • Wyjście na taras z salonu Lokalizacja: Ul. Kwiatowa w Luboniu to spokojna, kameralna część miasta, idealna dla osób szukających balansu pomiędzy szybkim dojazdem do Poznania a codziennym komfortem życia z dala od miejskiego zgiełku. Okolica zabudowana jest głównie nowoczesnymi domami jednorodzinnymi oraz niską zabudową mieszkaniową, co tworzy przyjazny i rodzinny charakter miejsca. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury — w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd zarówno do centrum Lubonia, jak i Poznania, a także dogodny dostęp do autostrady A2 oraz trasy S11. Mieszkańcy doceniają tę część Lubonia za spokojne otoczenie, dużą ilość zieleni oraz dobrze rozwiniętą komunikację miejską — w okolicy funkcjonują linie autobusowe łączące Luboń z Poznaniem. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać nowocześnie, ale w bardziej kameralnym i zielonym otoczeniu. Okolica W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone oraz otwarta przestrzeń, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Okolica charakteryzuje się niską, estetyczną zabudową oraz przyjaznym, rodzinnym charakterem, dzięki czemu jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. W bardzo bliskiej odległości: W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Okolica zapewnia wygodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się zarówno duże sklepy sieciowe, jak i liczne punkty usługowe, które umożliwiają komfortowe załatwienie codziennych spraw bez konieczności dojazdu do Poznania. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do popularnych marketów, takich jak Biedronka, SPAR czy lokalnych sklepów spożywczych, m.in. PSS Społem. W okolicy funkcjonują również punkty usługowe, kwiaciarnie oraz paczkomaty, co znacząco podnosi komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość centrum handlowego Factory Poznań, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji oraz usług. W pobliżu znajdują się również popularne miejsca spotkań i gastronomii, takie jak PESTO Restauracja, Garden21 czy Restauracja Zajadalnia. Rodziny docenią również dostępność szkół, przedszkoli, żłobków oraz przychodni i gabinetów lekarskich, które znajdują się w niedalekiej odległości od nieruchomości. Okolica jest dobrze skomunikowana z Poznaniem dzięki liniom autobusowym ZTM oraz dogodnemu dojazdowi głównymi trasami miasta. Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Joanna Zalewska Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń

Ta oferta

9784 zł/m²

Mediana okolicy

8068 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 23 września 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Zalewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

6. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 360 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Zalewska

  1 360 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  1 360 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 360 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-09

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 360 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 360 000 zł

• Gethome zniknęło 2026-10-06

  Tobis Nieruchomości

  1 360 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Lasek n/ż

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem PSS Puszczykowo 3

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Collegium Artes

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Norlandia

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego Nr 1 A. Rudziński

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Siewcy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.