SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny i luksusowy dom Opal 277 m² |Pszczyna | Bez PCC i prowizji

Poręba, śląskie

Powierzchnia: 277,65 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 992 zł/m²
Mediana okolicy: 4 051 zł/m²; ta oferta: +97,3%
Podobne oferty: 38; domy 220–300 m² · powiat zawierciański
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 277,7 m² (Poręba) kosztuje 7 992 zł za m² — 97,3% więcej niż mediana 4 051 zł za m² dla 38 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat zawierciański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BRAK PROWIZJI I PODATKU PCC!Inwestycja bezpośrednio od firmy budowlanej. Zyskaj luksus bez ukrytych kosztów okołotransakcyjnych.Ruszamy z budową i sprzedażą osiedla premium w Porębie ul. Barbórki (Pszczyna). Zapomnij o kompromisach, wejdź na wyższy poziom.Często szukamy miejsca, które bezkompromisowo łączy unikalny design z absolutnym świętym spokojem. Projekt Opal na kameralnym osiedlu przy ul. Barbórki powstał właśnie po to, by stać się Twoją prywatną oazą. To nietypowa, niezwykle interesująca forma budynku i ciekawe rozwiązanie architektoniczne – dom jest naprawdę imponujący i będzie przyciągać uwagę każdego przechodnia.Żyj spektakularnie: Blisko natury, blisko miastaTo propozycja stworzona z myślą o osobach, które pragną czerpać z życia to, co najlepsze. Wyobraź sobie poranki w otoczeniu malowniczych łąk, weekendowy relaks nad Jeziorem Goczałkowickim i wszechobecne tereny zielone, które gwarantują głęboki oddech po intensywnym dniu. Duże okna zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie oraz piękne widoki na otoczenie, a nietuzinkowe skosy w trójkątnej konstrukcji dachu stwarzają niepowtarzalną atmosferę we wnętrzu.Jednocześnie nie rezygnujesz z miejskiego życia – dzięki genialnej logistyce masz zapewniony błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Katowic czy centrum Pszczyny.Bezpieczna inwestycja i spójna społecznośćWybierając Dom Opal, inwestujesz w święty spokój:Spójna, prestiżowa zabudowa: Kameralne osiedle składa się zaledwie z 4 budynków o jednolitej, nowoczesnej architekturze. Zapomnij o chaosie przestrzennym – tutaj każdy sąsiad dba o estetykę.Gwarancja jakości: Budowę powierzasz firmie z wieloletnim doświadczeniem, która dba o każdy detal konstrukcyjny, używa certyfikowanych materiałów premium i terminowo oddaje klucze.Liczby, które robią wrażenie (Kluczowe parametry)Status: Na sprzedażPowierzchnia użytkowa: 277,55 m²Powierzchnia netto (całkowita): 373,70 m²Powierzchnia działki: 1200 m²Ilość pokoi: 7Garaż w bryle budynku: 37,46 m²Cena: 2 474 00,00 złPerfekcyjnie rozplanowane wnętrze (Układ Pomieszczeń)Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń pozwala wykorzystać każdy metr kwadratowy do maksimum.PARTER – Przestronna strefa dzienna i prywatna (Razem: 173,08 m²):Salon otwarty na kuchnię: 36,43 m² – doskonale doświetlone serce domu z wyjściem na tarasKuchnia ze spiżarnią: 17,64 m² – reprezentacyjna, funkcjonalna przestrzeńSypialnia: 19,40 m²Pokój (gościnny lub gabinet): 11,54 m²Pokój (gościnny lub gabinet): 11,21 m²Łazienka: 3,58 m²Wiatrołap: 8,75 m²Komunikacja: 14,27 m²Pomieszczenie techniczne: 12,90 m²Garaż: 37,46 m²PODDASZE UŻYTKOWE – Twoja prywatna strefa relaksu (Razem: 104,47 m²):Pokój 1: 22,08 m²Pokój 2: 15,14 m²Pokój 3: 13,90 m²Pokój 4: 12,20 m²Salon kąpielowy (Łazienka duża): 8,93 m²Druga łazienka: 5,64 m²Pomieszczenie gospodarcze: 4,95 m²Garderoba: 2,63 m²Komunikacja: 19,00 m²Specyfikacja Techniczna PremiumLokalizacja i komunikacjaOtoczenie: Malownicze łąki, bliskość Jeziora Goczałkowickiego i tras rowerowych.3 km – Zabytkowe Centrum Pszczyny7 km – Uzdrowisko Goczałkowice-Zdrój25 km – Centrum Bielska-Białej40 km – Centrum KatowicW promieniu 3-5 km: Szkoła Podstawowa, sklep Żabka, stacja paliw Orlen, restauracje, basen, apteka, przychodnia.DOM W STANIE BAZOWYM - 2 219 000 zł1.Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm2.Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego3.Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego4.Strop nad parterem żelbetowy lany5.Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową płaską lub blachą na rąbek6.Stolarka okienna i drzwi tarasowe PCV w kolorze białym obustronnie, 3 szybowe systemu 6-komorowego7.Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST na niskim progu8.Rynny i rury spustowe PCV9.Instalacje:elektryczne:– przygotowany przepust pod fotowoltaikę,– siła w kuchni– siła w garażu– przygotowanie instalacji pod klimatyzacjęwoda bieżąca z sieci wodociągowejkanalizacja odprowadzana do sieci kanalizacyjnejrekuperacja – rozprowadzenie przewodówprzygotowanie pod instalację odgromowągazowaCO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturąinternet w każdym pomieszczeniu10. Tynki wewnętrzne gipsowe z narożami wzmocnionymi kątownikami systemowymi11.Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone sztucznymi włóknami na warstwie twardego styropianu (10 cm parter, 5 cm poddasze)12.Stelaże podtynkowe Geberit13.Wstępne zagospodarowanie terenu14.Garaż dwustanowiskowy murowany w bryle budynku15.Utwardzony dojazd do działkiDOM W STANIE DEWELOPERSKIM - 2 474 000 zł1.Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm2.Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego3.Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego4.Strop nad parterem żelbetowy lany5.Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową płaską lub blachą na rąbek6.Stolarka okienna i drzwi tarasowe PCV w kolorze białym obustronnie, 3 szybowe systemu 6-komorowego7.Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST na niskim progu8.Rynny i rury spustowe PCV9.Instalacje:elektryczne:– przygotowany przepust pod fotowoltaikę,– siła w kuchni– siła w garażu– przygotowanie instalacji pod klimatyzacjęwoda bieżąca z sieci wodociągowejkanalizacja odprowadzana do sieci kanalizacyjnejrekuperacja – rozprowadzenie przewodówprzygotowanie pod instalację odgromowągazowaCO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturąinternet w każdym pomieszczeniu10.Tynki wewnętrzne gipsowe z narożami wzmocnionymi kątownikami systemowymi11.Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone sztucznymi włóknami na warstwie twardego styropianu (10 cm parter, 5 cm poddasze)12.Stelaże podtynkowe Geberit13.Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, pokryte elewacją z tynkiem silikonowym14.Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze grafit15.Drzwi zewnętrzne stalowe16.Ściany działowe poddasza w zabudowie lekkiej z płyt gips-karton17.Ocieplenie poddasza pianą pur (całej połaci dachu, bez stropu nad poddaszem), zabudowa płytami gips-karton, wyłaz strychowy18.Docieplenie stropu nad poddaszem wełną mineralną19.Brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt z napędem elektrycznym i pilotami20.Wstępne zagospodarowanie terenu21.Garaż dwustanowiskowy murowany w bryle budynku z ociepleniem zewnętrznym i tynkiem sylikonowym22.Utwardzony dojazd do działkiDODATKI DO INDYWIDUALNEJ WYCENY:1.Podbitka dachu dla czterospadowego dachu2.Źródło ciepła3.Rekuperacja – rozprowadzenie4.Klimatyzacja – rozprowadzenie5.Rolety zewnętrzne automatyczne lub żaluzje fasadowe6.Smart Home7.Fotowoltaika z magazynem energii8.Schody wewnętrzne w konstrukcji lekkiej do indywidualnej wycenyNie przegap szansy – zarezerwuj swój dom OPAL już teraz!Osiedle Barbórki to tylko 4 domy. Przedsprzedaż to jedyny moment, by wejść w tę inwestycję na najlepszych warunkach cenowych.Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Posiadamy wykwalifikowanego doradcę kredytowego, który może zaproponować najkorzystniejszą ofertę kredytową w danym momencie.Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.