Jedyne takie 210m² na rynku. Topaz A – prywatny dom premium| Pszczyna

Opis

BRAK PROWIZJI I PODATKU PCC!Inwestycja bezpośrednio od firmy budowlanej. Zyskaj luksus bez ukrytych kosztów okołotransakcyjnych.Ruszamy z budowa i sprzedażą osiedla premium w Pszczynie. Zapomnij o kompromisach, wejdź na wyższy poziom.Często szukamy miejsca, które bezkompromisowo łączy nowoczesny design z absolutnym świętym spokojem. Projekt Topaz A na kameralnym osiedlu przy ul. Barbórki powstał właśnie po to, by stać się Twoją prywatną oazą.Żyj spektakularnie: Blisko natury, blisko miastaTo propozycja stworzona z myślą o osobach, które pragną czerpać z życia to, co najlepsze. Wyobraź sobie poranki w otoczeniu malowniczych łąk, weekendowy relaks nad Jeziorem Goczałkowickim i wszechobecne tereny zielone, które gwarantują głęboki oddech po intensywnym dniu.Jednocześnie nie rezygnujesz z miejskiego życia – dzięki genialnej logistyce masz zapewniony błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Katowic czy centrum Pszczyny.Bezpieczna inwestycja i spójna społecznośćWybierając Topaz A, inwestujesz w święty spokój:Spójna, prestiżowa zabudowa: Kameralne osiedle składa się zaledwie 4 budynków o jednolitej, nowoczesnej architekturze. Zapomnij o chaosie przestrzennym – tutaj każdy sąsiad dba o estetykę.Gwarancja jakości: Budowę powierzasz firmie z wieloletnim doświadczeniem, która dba o każdy detal konstrukcyjny, używa certyfikowanych materiałów premium i terminowo oddaje klucze.Liczby, które robią wrażenie (Kluczowe parametry)Status: Na sprzedażPowierzchnia użytkowa: 210,12 m²Powierzchnia netto (całkowita): 210,80 m²Powierzchnia działki: 1000 m² (ogromny, prywatny ogród)Ilość pokoi: 5Garaż w bryle budynku: 21,33 m²Cena : 1 174 800,00 złPerfekcyjnie rozplanowane wnętrze (Układ Pomieszczeń)PARTER – Tętniąca życiem strefa dzienna i robocza (Razem: 116,59 m²):Salon otwarty na kuchnię: 37,16 m² – doskonale doświetlone serce domu z wyjściem na taras.Kuchnia ze spiżarnią: 11,72 m² – marzenie każdego szefa kuchni.Pokój (gościnny lub gabinet): 15,25 m² – idealny do pracy w ciszy.Łazienka: 3,42 m²Wiatrołap: 8,30 m²Komunikacja: 5,80 m²Schowek pod schodami: 2,48 m²Pomieszczenie techniczne: 5,83 m²Garaż: 21,33 m²PODDASZE UŻYTKOWE – Twoja prywatna strefa relaksu:Pokój z garderobą (Master Bedroom): 14,37 m² + 5,12 m²Pokój 2: 15,34 m²Pokój 3: 11,56 m²Pokój 4: 11,21 m² (Pokoje idealne dla dzieci, na domowe studio jogi lub bibliotekę)Salon kąpielowy (Łazienka duża): 9,09 m²Druga łazienka: 5,46 m²Pomieszczenie gospodarcze / pralnia: 8,84 m²Komunikacja wraz ze schodami: 17,84 m²Specyfikacja Techniczna PremiumLokalizacja i komunikacjaOtoczenie: Malownicze łąki, bliskość Jeziora Goczałkowickiego i tras rowerowych.3 km – Zabytkowe Centrum Pszczyny7 km – Uzdrowisko Goczałkowice-Zdrój25 km – Centrum Bielska-Białej40 km – Centrum KatowicW promieniu 3-5 km: Szkoła Podstawowa, sklep Żabka, stacja paliw Orlen, restauracje, basen, apteka, przychodnia.DOM W STANIE BAZOWYM - 1 585 000,00 zł1.Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm2.Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego3.Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego4.Strop nad parterem żelbetowy lany5.Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową płaską lub blachą na rąbek6.Stolarka okienna i drzwi tarasowe PCV w kolorze białym obustronnie, 3 szybowe systemu 6-komorowego7.Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST na niskim progu8.Rynny i rury spustowe PCV9.Instalacje:elektryczne:– przygotowany przepust pod fotowoltaikę,– siła w kuchni– siła w garażu– przygotowanie instalacji pod klimatyzacjęwoda bieżąca z sieci wodociągowejkanalizacja odprowadzana do sieci kanalizacyjnejrekuperacja – rozprowadzenie przewodówprzygotowanie pod instalację odgromowągazowaCO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturąinternet w każdym pomieszczeniu10. Tynki wewnętrzne gipsowe z narożami wzmocnionymi kątownikami systemowymi11.Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone sztucznymi włóknami na warstwie twardego styropianu (10 cm parter, 5 cm poddasze)12.Stelaże podtynkowe Geberit13.Schody lane żelbetowe14.Wstępne zagospodarowanie terenu15.Garaż jednostanowiskowy murowany w bryle budynku16.Utwardzony dojazd do działkiDOM W STANIE DEWELOPERSKIM - 1 790 000 zł1.Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm2.Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego3.Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego4.Strop nad parterem żelbetowy lany5.Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową płaską lub blachą na rąbek6.Stolarka okienna i drzwi tarasowe PCV w kolorze białym obustronnie, 3 szybowe systemu 6-komorowego7.Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST na niskim progu8.Rynny i rury spustowe PCV9.Instalacje:elektryczne:– przygotowany przepust pod fotowoltaikę,– siła w kuchni– siła w garażu– przygotowanie instalacji pod klimatyzacjęwoda bieżąca z sieci wodociągowejkanalizacja odprowadzana do sieci kanalizacyjnejrekuperacja – rozprowadzenie przewodówprzygotowanie pod instalację odgromowągazowaCO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturąinternet w każdym pomieszczeniu10.Tynki wewnętrzne gipsowe z narożami wzmocnionymi kątownikami systemowymi11.Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone sztucznymi włóknami na warstwie twardego styropianu (10 cm parter, 5 cm poddasze)12.Stelaże podtynkowe Geberit13.Schody lane żelbetowe14.Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, pokryte elewacją z tynkiem silikonowym15.Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze grafit16.Drzwi zewnętrzne stalowe17.Ściany działowe poddasza w zabudowie lekkiej z płyt gips-karton18.Ocieplenie poddasza pianą pur (całej połaci dachu, bez stropu nad poddaszem), zabudowa płytami gips-karton, wyłaz strychowy19.Docieplenie stropu nad poddaszem wełną mineralną20.Brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt z napędem elektrycznym i pilotami21.Wstępne zagospodarowanie terenu22.Garaż jednostanowiskowy murowany w bryle budynku z ociepleniem zewnętrznym i tynkiem sylikonowym23.Utwardzony dojazd do działkiDODATKI DO INDYWIDUALNEJ WYCENY:1.Podbitka dachu dla czterospadowego dachu2.Źródło ciepła3.Klimatyzacja - rozprowadzenie4.Rolety zewnętrzne automatyczne lub żaluzje fasadowe5.Smart Home6.Fotowoltaika z magazynem energiiNie przegap szansy – zarezerwuj swój Topaz już teraz!Osiedle Barbórki to tylko 4 domów. Przedsprzedaż to jedyny moment, by wejść w tę inwestycję na najlepszych warunkach cenowych.Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Posiadamy wykwalifikowanego doradcę kredytowego, który może zaproponować najkorzystniejszą ofertę kredytową w danym momencie.Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Pszczyna

Ta oferta

7543 zł/m²

Mediana okolicy

4495 zł/m²

Połowa ofert

4,3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Baranem

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optyk Rozmus

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Książąt Pszczyńskich

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 im. Juliana Tuwima (filia)

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pszczyna

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wola

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.