SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom, 4 pokoje, duży ogród, tania eksploatacja, 0%

Lipowa, Potasze, wielkopolskie

Powierzchnia: 108,09 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 320 zł/m²
Mediana okolicy: 7 785 zł/m²; ta oferta: +6,9%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 43 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 2 dniach; 26 października 2026

Dom 4-pokojowy, 108,1 m² (Potasze) kosztuje 8 320 zł za m² — 6,9% więcej niż mediana 7 785 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Czerwonak). TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali 2 razy, łącznie na 11 dni. Cena zmieniała się raz: z 969 567 zł do 899 308 zł (−7,2%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przytulny 4 pokojowy dom z ogrodem w Potaszach, który zapewnia dostęp do zieleni i jednocześnie dobrą komunikację z Poznaniem.Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPotasze koło Poznania, w gminie Czerwonak, to przede wszystkim spokojna, zielona miejscowość o charakterze willowym, bardzo atrakcyjna dla osób szukających domu z dala od miejskiego zgiełku. Największym atutem jest sąsiedztwo terenów leśnych i Puszczy ZielonkaW otoczeniu natury masz jednocześnie, kontakt z miejskimi udogodnieniamiPoznań, to tylko 30 minut samochodem, dzięki połączeniom kolejowym z Owińsk, dojedziesz do centrum Poznania w 20 minut.W pobliżu znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego życia -sklepy spożywcze, piekarnie.W pobliskich Owińskach mieszczą się szkoły podstawowe, w Bolechowie ponadpodstawowe, a w Czerwonaku duży wybór sklepów.Układ domu:parter powierzchnia użytkowa - 55,05 m2pokój dzienny z jadalnią - 23,67 m2gabinet - 9,84 m2kuchnia - 6,92 m2łazienka - 5,42 m2holl - 5,16 m2wiatrołap - 4,04 m2kotłownia - 1,44 m2piętro powierzchnia użytkowa - 51,60 m2pokój - 12,12 m2garderoba - 3,36 m2pokój - 12,02 m2pokój - 12,02 m2łazienka - 7,90 m2korytarz - 4,18 m2duży ogród - 662 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)Atuty inwestycji:fotowoltaikapompa ciepłaogrzewanie podłogowe (cały dom)okna trzyszybowerolety elektryczneocieplenie zewnętrzne styropianemmiejsca parkingowe z kostki brukowejTo miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Dom będzie oddany do użytku w IV kwartale 2026r.Spełnij marzenia o nowym miejscu dla siebie.Zainteresowany? Zarezerwuj dom już terazW swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego,możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.ZERO prowizji, brak PCC....Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-10-10

Długość działki53 m

Forma własnościWłasność

GminaCzerwonak

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrodzenieMetalowe

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita108,09 m²

Pow. działki677 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDeweloperski

Szerokość działki26 m

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Czerwonak

Ta oferta: 8320 zł/m²
Mediana okolicy: 7785 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 308 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,2% od pierwszego wykrycia

969 567 zł899 308 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	899 308 zł	8320 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	969 567 zł	8970 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 11 dni

26 października 2026
Wróciła po 2 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
24 października 2026
Zniknęła z portali
12 października 2026
Obniżka ceny
969 567 → 899 308 zł (−7,2%)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 września 2026
Wróciła po 9 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate
17 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
899 308 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-10-24
Falcon Estate
899 308 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Potasze/Klub Kogucik n/ż
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Mini market Agusia
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Owińska
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia Centrum Medyczne
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Owińskach
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego
2,1 km
Apteka
Cysterska
2,2 km
Park
2,3 km
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
7,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
12 km