Bajkowe, 5 pokoi, ogródek, 2 tarasy, garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej , podpiwniczony z 1977 roku, zbudowany w technologii tradycyjnej, z garażem w bryle budynku. Działka o powierzchni 313 m 2 , w kształcie trapezu. Osiedle Bajkowe, ul. Złotej Kaczki (Ławica-Grunwald) Powierzchnia : użytkowa (bez kotłowni, pomieszczenia na opał /aktualnie nieużywane w tym celu/, garażu, pom. gospodarczego) wynosi 153,74 m 2 , a powierzchnia całkowita 197,34 m 2 . Zabudowa kuchni na wymiar, z litego drewna, firmy CEGLEWSKI . W garażu jest zapas wysezonowanego drewna na wykonanie zabudowy tarasu /od ulicy/. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione. Okna z 2013 roku z roletami zewnętrznymi. Dom położony jest na działce o powierzchni 313 m 2 . Dom o powierzchni całkowitej 197,34 m 2 , gdzie: PARTER (pokój z aneksem kuchennym): * kuchnia 9,64 m2 połączona z pokojem 15,46 m 2 , razem 25,1 m 2 ; * przedpokój 5,74 m 2 ; * łazienka (wc, prysznic) ok 2,1 m 2 ; * wiatrołap 1,03 m 2 ; Wysokość parteru 2,47 m. PARTER WYSOKI (2 pokoje): * przestronny salon 20,44 m 2 z wyjściem na taras od ogrodu o powierzchni 15,65 m 2 ; (w salonie kominek z płaszczem wodnym); * sypialnia 20,08 m 2 z wyjściem na taras od ulicy o powierzchni 8,6 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 2,6 m. PIĘTRO (2 pokoje): * sypialnia 10,31 m 2 ; * sypialnia 9,15 m 2 ; * korytarz 4,24 m 2 ; * łazienka (z oknem i wanną, wc) 4,73 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 2,47 m. PRZYZIEMIE: * garaż 26,47 m 2 ; * pom. gospodarcze 7,70 m 2 ; * pokój 22,76 m 2 ; * korytarz 3,05 m 2 ; * łazienka (wc, prysznic) 1,91 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 2,40 m. PIWNICA: * kotłownia 6,53 m 2 , * pomieszczenie na opał 2,90 m 2 ; * pralnia 17,15 m 2 ; * spiżarnia 8,05 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 2,05 m. Dom do odświeżenia. Do wykończenia elewacja od strony ulicy nad garażem oraz z tyłu domu. Ogrzewanie: piecem 2-funkcyjnym gazowym Junkers z zasobnikiem 200 l. Opcjonalnie ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Na parterze (kuchnia z aneksem, korytarzem i łazienką, ogrzewanie podłogowe. Technologia: fundamenty żelbetowe, ściany konstrukcyjne z siporeksu oraz cegły. Budynek ocieplony styropianem. Stropodach płaski kryty papą, stropy z płyt kanałowych. Tynk zewnętrzny strukturalny. Dom był remontowany od 2011 roku, wtedy zostało wymienione ogrzewanie (gazowe Junkers z zasobnikiem 200 l, nowa instalacja co, kaloryfery w większości wymienione zostały na panelowe), nowe posadzki, w kuchni i korytarzu i łazience na parterze zostało założone ogrzewanie podłogowe. Zbudowany został taras przy sypialni oraz przebudowany (nowa wylewka i płytki) większy taras od strony ogrodu. Lokalizacja: w najbliższej okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, zaledwie 800 m do terenów zielonych Lasku Marcelińskiego (komunalny las o powierzchni około 230 ha). Do ścisłego Centrum Poznania około 25 minut. Komunikacja miejska: w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Złotej Kaczki znajdują się przystanki obsługiwane przez ZTM Poznań:Przystanek Kopciuszka oraz Wieczorynki: Linia 148 : Kursuje na trasie Rondo Kaponiera - Ławica. Zapewnia bezpośredni dojazd do ścisłego centrum miasta i węzła przesiadkowego. Linia 177: Łączy osiedle z rejonem ulicy Bukowskiej, Junikowa oraz strefą handlową King Cross Marcelin. Linia 222 (nocna): Gwarantuje całonocne połączenie autobusowe z centrum Poznania (kursuje przez Rondo Kaponiera). Przystanek Brzechwy (przy ul. Złotowskiej): zapewnia dostęp do dodatkowych kursów wyżej wymienionych linii oraz ułatwia poruszanie się w kierunku ulicy Bukowskiej. Odległość do Portu Lotniczego Poznań-Ławica wynosi około 850 metrów. Samochodem : trasa (głównie ulicami Złotej Kaczki i Bukowską) zajmuje zaledwie 3 minuty. Pieszo: dotarcie na terminal spacerem zajmuje około 10-12 minut. Cena nieruchomości jest jeszcze do negocjacji. Więcej zdjęć z możliwością powiększenia na cały ekran komputera możesz obejrzeć na stronie firmowej biura: DoradcaRN (dot) pl Pośrednik Jarosław Kantor , nr licencji zawodowej 16 373, 693-509-393 Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Balkon: taras | Tarasy: taras duży | Powierzchnia ogródka [m2]: 55 | Rodzaj domu: segment narożny | Podst. materiał budowlany: siporeks | Pokrycie dachu: papa | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 154 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: tak | Garaż: jest | Ogrodzenie działki: frontowe kute | Rok budowy: 1977 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 3 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693509393 | jaroslaw.kantor@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )