Dom do zamieszkania Naramowice

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!Na sprzedaż dom szeregowy – Poznań, Naramowice, ul. Kupały 511 893 075PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia domu: 206,8 m²Powierzchnia działki: 215 m²Numer działki: 13/2Lokalizacja: Poznań, Naramowice, ul. Kupały Rok budowy: 2002Liczba pokoi: 5Rodzaj zabudowy: dom szeregowyLiczba kondygnacji: 3, w tym pełne podpiwniczenieGaraż: jednostanowiskowy z kanałemOgrzewanie: gazoweStan nieruchomości: do zamieszkaniaStan prawny: pełna własność, księga wieczystaPozwolenie na użytkowanieTermin wydania nieruchomości: do 3 miesięcyOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kupały na poznańskich Naramowicach. Nieruchomość o powierzchni 206,8 m² znajduje się na działce o powierzchni 215 m², oznaczonej numerem 13/2.Dom został wybudowany w 2002 roku i posiada trzy kondygnacje, w tym pełne podpiwniczenie. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do życia dla rodziny, a dodatkowe pomieszczenia w piwnicy dają możliwość przechowywania rzeczy lub zorganizowania przestrzeni gospodarczej.Nieruchomość jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie. Nie wymaga pilnych, dużych nakładów finansowych, a ewentualne prace mogą ograniczyć się do odświeżenia wnętrz według własnego gustu. Część mebli i wyposażenia może pozostać w domu.Budynek jest ocieplony. Izolacja termiczna znajduje się w konstrukcji ścian zewnętrznych, a dach również jest ocieplony. Instalacja elektryczna jest miedziana. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z kotłem firmy Ariston.Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz ogród, który pozwala na odpoczynek na świeżym powietrzu.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:Salon – ok. 30,62 m²Kuchnia – ok. 11,44 m²Hol – ok. 9,07 m²Wiatrołap – ok. 6,18 m²WC – ok. 2,50 m²SchodyPiętro:Pokój – ok. 25,76 m²Pokój – ok. 19,67 m²Pokój – ok. 14,03 m²Łazienka – ok. 5,25 m²Hol – ok. 4,73 m²Piwnica:Garaż z kanałem – ok. 18,47 m²Pomieszczenie – ok. 19,67 m²Pomieszczenie – ok. 11,08 m²Kotłownia – ok. 6,18 m²Komunikacja – ok. 13,11 m²DODATKOWE INFORMACJEOgrzewanie gazowe – kocioł firmy AristonInstalacja elektryczna miedzianaWentylacja grawitacyjnaWoda miejskaKanalizacjaGazEnergia elektrycznaDostęp do światłowoduGaraż jednostanowiskowy z kanałemOgródDużym atutem nieruchomości są stosunkowo niskie koszty utrzymania. Łączne opłaty za podstawowe media , wodę, energię elektryczną i gaz — wynoszą orientacyjnie około 700 zł miesięcznie, w zależności od zużycia i liczby domowników.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na poznańskich Naramowicach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień, w tym sklepów, placówek edukacyjnych oraz punktów usługowych i medycznych.W pobliżu znajduje się również Rezerwat Przyrody Żurawiniec, który stanowi atrakcyjne miejsce na spacery i wypoczynek wśród zieleni.To propozycja dla osób poszukujących domu w Poznaniu, z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie z dostępem do miejskiej infrastruktury.STAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie.CENA: 1.269.000 ZŁCena podlega niewielkiej negocjacji.Termin wydania nieruchomości: do 3 miesięcy.Cena nie obejmuje kosztów notarialnych, podatku PCC oraz wynagrodzenia biura nieruchomości za pośrednictwo w transakcji.ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!Wojciech Borchon511893075Borchon Biuro NieruchomościKupując z nami, kupujesz bezpiecznie, transakcja objęta ubezpieczeniem OC.Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracujemy z największymi bankami i przeprowadzamy przez całą procedurę.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

6136 zł/m²

Mediana okolicy

7265 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  1 269 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Borchon Biuro Nieruchomości

  1 269 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Borchon Biuro Nieruchomości

  1 269 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kupały

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego "GODNOŚĆ"

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasna Rola

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16 "Pszczółki"

  9 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.