Dom na sprzedaż - 100 m² - 5 pokoi Nowe Miasto, Poznań

Opis

Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu- Przestrzeń dla rodziny: 6-pokojowy dom (100,02 m²), działka (275 m²), Nowe Spławie – Dom nr 21- Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja- Spokojna okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek 1 min od domu- Blisko centrum: tylko 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem)Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w ramach inwestycji Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 100,02 m² położony na działce 275 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.Rozkład pomieszczeńParter:- Salon z aneksem kuchennym – 27,65 m² (z wyjściem na taras)- Pokój/Gabinet – 8,50 m²- Łazienka – 3,42 m²- Pomieszczenie gospodarcze – 3,22 m²- Komunikacja – 5,31 m²- Klatka schodowa – 3,99 m²Piętro:- 4 sypialnie: 13,30 m², 12,02 m², 10,87 m²- Łazienka – 8,66 m²- Korytarz – 3,08 m²- Strych ok. 12 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)Nowoczesne rozwiązania w domu:- Pompa ciepła Ferroli 6 kW z zasobnikiem wody 190 l- Panele fotowoltaiczne Trina Vertex S+, o mocy od 8,65 kW do 9,1 kW- Inwerter hybrydowy trójfazowy GoodWe GW8K-ET- Okna VEKA Softline 82 – izolacja termiczna i akustyczna dzięki 3-szybowym oknom- Drzwi WIKĘD Optimum Termo – doskonała izolacja termiczna i bezpieczeństwo- Obudowy rolet zewnętrznych – przygotowanie do montażu rolet zewnętrznych- Ogrzewanie podłogowe – pełny komfort cieplny na obu kondygnacjach- Instalacja klimatyzacji – nowoczesne rozwiązania klimatyzacyjne- Instalacja alarmowa i monitoring – kompleksowe systemy zabezpieczeń- Instalacja ładowania pojazdów elektrycznych – przygotowanie do ładowania aut elektrycznychZagospodarowanie terenu domu i inwestycji:- Prywatna, oświetlona droga dojazdowa tylko dla mieszkańców, wykonana z kostki brukowej- Działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym z wydzieloną strefą na kosze śmietnikowe- Taras, chodniki przydomowe i podjazdy wyłożone kostkąOkolica – wygoda na co dzieńKomunikacja:- Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)- Rondo Rataje – 10 min samochodem- Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejskąSklepy i usługi:- Żabka, włoska restauracja i kawiarnia – 1 min pieszo- Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, sklep florystyczny, weterynarz – 3-5 min komunikacją miejską- Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodemEdukacja:- Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejskąRekreacja:- Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min- Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem lub komunikacją miejskąKontakt i prezentacjaZachęcam do osobistego przekonania się o zaletach tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy Ci dom, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji.Biuro Sprzedaży – Nowe Spławieul. Szczepankowo 137, PoznańSkontaktuj się!Godziny otwarcia:poniedziałek-piątek: 10:00-15:00 oraz 15:00-18:00 (po wcześniejszym umówieniu telefonicznie minimum dzień wcześniej)sobota: 10:00-13:00 (po wcześniejszym umówieniu minimum dzień wcześniej)W skrócie – najważniejsze atuty- Gotowy dom- Bezpośrednia sprzedaż od właściciela- 0% prowizji- Bez podatku PCC- Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja smart- Okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu- 10 min do Ronda Rataje- Przystanek autobusowy 1 min od domu- Sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole i centra handlowe w pobliżu- Taras, ogrodzenie, kostka, oświetlona prywatna drogaNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C. Nowe Spławie to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Szczepankowo 137 w Poznaniu. Projekt powstaje z myślą o osobach, które cenią współczesne rozwiązania, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Zapytaj w formularzu o Nowe Spławie i odkryj nowe domy w Poznaniu.Dlaczego warto?Przestronne domy z własną działką – komfortowa przestrzeń zapewniająca miejsce do wypoczynku i większą prywatność. Energooszczędne technologie – panele fotowoltaiczne, nowoczesne systemy grzewcze i inteligentne zarządzanie energią. Spokojna okolica z potrzebną infrastrukturą – spokojne życie z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Nowoczesne domy z energooszczędnymi rozwiązaniamiNowe Spławie to kameralna inwestycja obejmująca 11 budynków, w których powstaną 22 przestronne domy o powierzchni 111,54 m², usytuowane na działkach od 300 do 530 m². Przemyślane układy wnętrz, wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz własna przestrzeń wokół domu zapewniają komfort i funkcjonalność na co dzień. Dużym atutem inwestycji są nowoczesne rozwiązania energetyczne, w tym panele fotowoltaiczne, zaawansowane systemy grzewcze oraz inteligentne zarządzanie energią, które pozwalają ograniczyć jej zużycie i obniżyć koszty eksploatacji. Kameralny charakter osiedla podkreśla zamknięta, oświetlona droga wewnętrzna dostępna wyłącznie dla mieszkańców.Spokojna okolica z dostępem do codziennej infrastrukturyNowe Spławie powstaje przy ul. Szczepankowo 137, w spokojnej części Poznania, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, sklepy, w tym Żabka, Mus i Społem Express, a także przystanki autobusowe zapewniające połączenia z pozostałymi częściami miasta. Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych w rejonie Darzyboru, które stwarzają dobre warunki do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. To miejsce dla osób, które cenią spokój i większą przestrzeń, nie rezygnując z udogodnień oferowanych przez miasto.Kontakt i rezerwacjaWszystkie szczegóły dotyczące rezerwacji, płatności oraz harmonogramu budowy dostępne są u przedstawiciela inwestycji. Najszybszym i najwygodniejszym sposobem na uzyskanie informacji jest zadanie pytania poprzez formularz kontaktowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

11 988 zł/m²

Mediana okolicy

11 415 zł/m²

Połowa ofert

10,7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MPM HOME SP Z O O

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MPM HOME SP Z O O

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MPM HOME SP Z O O

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nowe Spławie

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nowe Spławie

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gospodarska

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Baśniowy Świat

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Szczepankowo"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  4 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja