SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 300 m² - 6 pokoi Junikowo, Poznań

Malwowa, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 4650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 650 zł/m²
Mediana okolicy: 6 528 zł/m²; ta oferta: −28,8%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 6-pokojowy, 300 m² (Junikowo, Poznań) kosztuje 4 650 zł za m² — 28,8% mniej niż mediana 6 528 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 295 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecamy na sprzedaż zadbany dom wolnostojący położony przy ulicy Malwowej na Os. Kwiatowym w Poznaniu. Z uwagi na swoje położenie oraz rozkład powierzchni dom nadaje się na cele mieszkaniowe, ale również idealnie spełni funkcję siedziby firmy.Rozkład powierzchni:- Parter: (około 90 m2): gabinet, łazienka, kuchnia ze spiżarnią, salon, jadalnia. Dodatkowo na parterze znajduje się również budynek biurowy (około 70 m2) składający się z dwóch pomieszczeń i łazienki. Dom i biuro mają wewnętrzne przejście.- Piętro/poddasze: (około 70 m2): 3 sypialnie, korytarz, łazienka, taras.- Piwnica: (około 70 m2): garderoba, siłownia, warsztat, schowek.- Strych na cele magazynowe.Razem około 230 m2 powierzchni użytkowej plus 70 m2 piwnicy. Ponadto na posesji znajduje się murowany garaż, komórka gospodarcza i drewniany domek ogrodowy.Istotne informacje:Dom pochodzi z lat 60-tych. W 1993 roku przeprowadzono jego rozbudowę, a ostatnio przeszedł wiele prac modernizacyjnych: instalacja grzewcza po remoncie kilka lat temu, piec gazowy marki Junkers po remoncie kapitalnym, odtworzona zewnętrzna instalacja kanalizacyjna, zrekonstruowana izolacja domu, dom ocieplony z nową elewacją, zmodernizowana instalacja elektryczna, generalny remont piętra i poddasza.Dodatkowe zalety oferty:- Klimatyzacja w gabinecie, w budynku biurowym i na piętrze na klatce schodowej.- Bramy na posesję i do garażu otwierane na pilota- Jacuzzi ogrodowe marki Wellis – stan bardzo dobry.- Bliskość Lasku Marcelińskiego i komunikacji miejskiej.- Południowo-zachodnia wystawa ogrodu.Zapraszamy do obejrzenia oferty na żywo. Brak prowizji od kupującego. Oferta na wyłączność.Nasza firma mieści się w Dabrówce, 15 minut od tej oferty. Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, X/Twiterze, Instagramie, Tik Toku, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita300 m²

Pow. działki784 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 4650 zł/m²
Mediana okolicy: 6528 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Witkowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (7,2%).

Domy.pl
Witkowski Nieruchomości
najtaniej
1 295 000 zł
−100 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Witkowski Nieruchomości
1 395 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marcin Witkowski
1 395 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gerberowa n/ż
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Imienia Jezus
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Murawa & Kostrzak
3 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. prof. Wiktora Degi
610 m
8 min pieszo
Apteka
Pod Topolami
700 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
4 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
840 m
10 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
3,9 km