SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 360 m² - 5 pokoi Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań

Szczepankowo, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 360 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 6528 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 528 zł/m²
Mediana okolicy: 6 320 zł/m²; ta oferta: +3,3%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 360 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 6 528 zł za m² — 3,3% więcej niż mediana 6 320 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy w Poznaniu przy ulicy Szczepankowo (dzielnica Nowe Miasto).Dom o powierzchni całkowitej ok. 360m2 na działce o powierzchni 1618 m2 składający się z :-salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, ogród-gabinet-3 sypialnie, każda z własną garderobą-łazienka z prysznicem, wanną, wc, dwoma umywalkami-pomieszczenie gospodarcze z kotłownią-garaż dwustanowiskowy-sauna-basenMożliwość dokupienia jeszcze dwóch kolejnych działek, każda po 1000m2 (cena do uzgodnienia).Dom wybudowany w 2000 roku, bardzo funkcjonalny i z doskonale przemyślanym projektem.Kierunki świata:salon (północny-zachód, południowy-zachód), aneks kuchenny (południowy-wschód), dwie sypialnie (północny wschód), sypialnia główna (południowy-zachód), gabinet (północny-zachód)Standard wykończenia:Duże okna PCV z roletami zewnętrznymiPrzestronny taras z miejscem na grilla, zagospodarowany ogród.Ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego (piec nowy wymieniony w 2025 roku), gazowe, kaloryfery,Zamontowany kominekInstalacje nowego typu: elektryczna miedziana, wodnokanalizacyjna plastikowaDach i elewacja po wymianie i remoncie w 2024 roku.Materiał budowy: porotherm, plus ocieplenie 15 cm styropianemNowoczesna architektura i elewacja.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Zagospodarowanie terenu wokół budynku– kostka, zieleń, oświetlenie, miejsce do spacerów , miejsce do parkowania trzech samochodów na działce.Teren ogrodzony z utwardzoną drogą dojazdową.Media – woda, prąd, gaz, światłowód, kanalizacjaPodłoga: płytki, panele,Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (piekarnik, zmywarka, zlew z baterią, płyta elektryczna z okapem)Nieruchomość wolna od zarazDom sprzedawany z wyposażeniem stałym widocznym na zdjęciach.Cena do rozmów.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Kontakt i prezentacja:Ewelina OwczarkowskaDoradca ds. Nieruchomości:607-174-991Van Hausen Sp.j.mail: e.owczarkowska@Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479więcej na stronie:

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-19

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów1

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita360 m²

Pow. działki1 618 m²

Pow. ogródka1 618 m²

Pow. łazienki8 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Telewizortrue

Typ domuWolnostojący

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza320 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 6528 zł/m²
Mediana okolicy: 6320 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Zwierzoland nr 194
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szczepankowo
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Na Szczepankowie
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alterida Plus
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,9 km
23 min pieszo
Park
Park Forteczny
2,6 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3,4 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,2 km