Dom Poznań, ul. Strzeszyńska

Opis

Piękny dom Poznań-Podolany, 2w1, doskonała lokalizacja 1 960000,00 zł. (7,840 tys. za m2) Opis: Oferuję nietuzinkowy, 2piętrowy dom rodzinny, gotowy do zamieszkania. Doskonała lokalizacja! Wiele możliwości zagospodarowania. Dom to atrakcyjna 1rodzinna willa całkowicie przebudowana w 2014 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Jeżyce-Podolany ul. Strzeszyńska. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 247 m2 ( działka 596 m2 ). Pełna dokumentacja przebudowy i budowy. Własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania części parteru budynku [na gabinety lekarskie, bądź inne wykorzystanie np. dodatkowe mieszkanie czy działalność usługową]; do którego prowadzi niezależne wejście główne na elewacji frontowej. Obecnie przygotowane są tam dwa- trzy gabinety lekarskie z zapleczem w pełni wyposażonym, brudownik z pomieszczeniem porządkowym. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 69,7 m2. Całość parteru 85 m2. Wysokość parteru, 1 i 2go piętra około 2,60 m. Dojście do części mieszkalnej (parter, I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu a także drugie wejście od frontu budynku. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją to nowoczesna klatka schodowa, przedsionek z szafą garderobianą , kotłownia z piecem gazowym 2funkcyjnym, kuchenka., łazienka oraz wydzielona część gabinetowa z zapleczem / może stanowić 3 pokojowe dodatkowe mieszkanie/. Na I piętrze są: 3 pokoje /20,5+19+14m2/ przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 72 m2) Na II piętrze są : olbrzymi salon /39m2/, sypialnia z garderobą /15,2+4,2 m2/ oraz łazienka z wanną z hydromasażem, łącznie o pow. 74 m2. Poddasze nieużytkowe, może stanowić dodatkowy schowek. Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym, to: 250 m2 . W całym budynku założono wszystkie nowe instalacje wewnętrzne: - wodociągowo-kanalizacyjną - elektryczną - centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa z piecem dwufunkcyjnym - parter budynku wyposażony jest dodatkowo w mechaniczną wentylację nawiewną. Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono piękne drewniane okna 3szybowe z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi, zapewniającymi doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki – piękne płytki. Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk. Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej. Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową. Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe. Lokalizacja: Poznań, Podolany, wielkopolskie Rok budowy: 2014 (1976 dom pierwotnie wybudowany, z którego po całkowitej rekonstrukcji pozostał tylko fragment -szkielet) Liczba pokoi: 8 (5 + lokal użytkowy) liczba pięter: 2 Pow. użytkowa: 250 m2 wysokość pomieszczeń 2,6 m Pow. działki: 596 m2 Typ budynku: wolnostojący Media: prąd, gaz, telefon, kanalizacja, woda, internet-światłowód TV, wentylacja mechaniczna nawiewna, instalacja odgromowa Zabezpieczenia: system alarmowy drzwi/okna, teren zamknięty, monitoring/ochrona, rolety antywłamaniowe Ogrodzenie: metalowe na cegle klinkierowej Okolica: bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zaledwie 70 m. W pobliżu szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe, medyczne centrum diagnostyczne, przychodnia lekarza rodzinnego, w pobliżu Szpital Wojewódzki oraz prywatny. Dom posiada dokumentację techniczną wraz z wszystkimi pozwoleniami, bez obciążeń. Dom może w całości zostać zagospodarowany jako mieszkalny lub pod działalność gospodarczą czy usługową , ma doskonałą lokalizację przy głównej ulicy na Podolanach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

7840 zł/m²

Mediana okolicy

7560 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Synów Pułku n/ż

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna chińska Poznań

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.