Ogrody dom I budynek Z lokalem użytkowym

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

7682 zł/m²

Mediana okolicy

7438 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI MK INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Meissnera

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Radex

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

** CIEKAWY DOM I BUDYNEK Z LOKALEM UŻYTKOWYM, ATRAKCYJNA LOKALIZACJA **Polecamy do sprzedaży dom mieszkalny z dodatkowym budynkiem obejmującym lokal użytkowy, położony na Jeżycach, w jednej z centralnych dzielnic miasta, a jednocześnie na kameralnym ustronnym osiedlu Lotników Wielkopolskich na pograniczu Ogrodów i Woli.Dom w zabudowie szeregowej z garażem o powierzchni 170m2 + dodatkowo 50m2 powierzchni w budynku z lokalem, usytuowany na działce narożnikowej o wielkości 566m2.Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje: piwnica, parter, piętro, które obejmują następujące pomieszczenia:* piwnica – garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia * parter – kuchnia z jadalnią, przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras i urokliwy ogród, toaleta, holl * piętro – sypialnia z balkonem, dwa pokoje – jeden z balkonem, duża łazienka z oknemDodatkowy budynek w zabudowie parterowej, częściowo połączony z podpiwniczeniem, przyległy do budynku mieszkalnego o powierzchni ok 50m2 obejmuje dwa pomieszczenia usługowe, w tym jedno duże otwarte, wydzielona recepcja, zaplecze, pomieszczenie socjalne oraz łazienka. Budynek posiada oddzielne wejście bezpośrednio dostępne z ulicy oraz dwa dodatkowe w tym jedno także z budynku mieszkalnego.Nieruchomość o dużym potencjale i możliwościach wykorzystania, idealna na prowadzenie działalności usługowej, ciekawa propozycja dla osób prowadzących firmę i pracujących w miejscu zamieszkania, jak również dla poszukujących takiego rozwiązania, tutaj można te dwie sfery życia rozdzielić i jednocześnie mieć je w jednym miejscu, a dodatkowo korzystać i cieszyć się pięknem urokliwego ogrodu dostępnego zarówno w czasie jak i po pracy.Ponadto budynek można także wykorzystać jako dodatkową powierzchnię mieszkalną ze względu na posiadaną funkcjonalność oraz niezależne osobne wejścia.Budynki utrzymane w dobrym stanie technicznym, systematycznie remontowane i odnawiane. W budynku mieszkalnym okna PCV z roletami, na podłogach w pokojach parkiet dębowy, w łazience, kuchni i holu płytki, ściany pokryte gładzią oraz pomalowane w jasnych kolorach, schody na piętro wykonane z drewna, w trzech pomieszczeniach zabudowa typu „Komandor”, w salonie kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania, ogrzewanie gazowe, rozprowadzony system alarmowy.W dodatkowym budynku duże okno w konstrukcji aluminiowej wraz z drzwiami wejściowymi, podłogi we wszystkich pomieszczeniach w płytkach, ściany pokryte gładzią oraz pomalowane.Szczególnym atutem jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, wyjątkowo utrzymany w niezwykle malowniczym charakterze by cieszyć urokiem przez cały rok.Lokalizacja jest niewątpliwą zaletą nieruchomości, położenie wśród zabudowy jednorodzinnej na spokojnym, ustronnym osiedlu, w jednej z centralnych dzielnic miasta, a jednocześnie umiarkowanie oddalone od natężonych ciągów i gwaru miejskiego zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury, środków komunikacji miejskiej - pętla tramwajowa i autobusowa w bliskim zasięgu, a także dobry węzeł tras wylotowych (DK 92, S11, A2), ponadto osiedle otulone jest małym laskiem co pozwala cieszyć się wygodą mieszkania w mieście i mieszkać w spokojnej zielonej okolicy.Niekwestionowanym plusem podkreślającymi wyjątkowość lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo wielu terenów zielonych min: lasek przy forcie VII, ogród Botaniczny, lasek marceliński, rozległe kompleksy parkowo-leśne z jeziorami Strzeszynek, Kiekrz. Rusałka, park Sołacki i wiele innych atrakcji sportowo-rekreacyjnych, a także liczne drogi rowerowe, co sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.Stan prawny: własnośćCena 1690.000 złWięcej szczegółów, dodatkowe informacje, kontakt Magdalena Łutowicz696-024-475. ** NIERUCHOMOŚĆ GODNA ZAINTERESOWANIA **Zapraszam do zapoznania i prezentacji.Powyższy opis ma charakter informacyjny, a przedstawione dane mogą podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.