Dom wolnostojący, 3 lokale, każdy ma swoją księgę

Opis

Osiedle Warszawskie, ulica Łęczycka 12. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 200 m2, plus podpiwniczenie i części wspólne , działka 480 m2. Dom w roku 2007 został podzielony na cztery lokale, z czego na parterze powstał lokal mieszkalny (nr 1), o powierzchni 74,79 m2, stanowiący odrębną własność z udziałem 1/3 w częściach wspólnych oraz gruncie. Na sprzedaż 2/3 domu wolnostojącego, które stanowi łączną powierzchnię użytkową 124,47 m2 i składa się z trzech niezależnych lokali, każdy lokal posiada własną księgę wieczystą. - Powierzchnia lokali idealnie nadaje się do przerobienia na jedno duże mieszkanie dwupoziomowe z wykorzystaniem istniejącej klatki schodowej, którą można zamknąć już na poziomie parteru.  - Inwestycja - lokale od czasu remontu, były przeznaczone na wynajem. Piętro 1 - lokal mieszkalny (nr 2), powierzchnia 72,29 m2, to trzy pokoje,  niezależna kuchnia, łazienka z prysznicem oraz przedpokój.  Piętro 2 - lokal użytkowy (nr 3) o powierzchni 24,95 m2, składający się z pokoju, niezależnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Piętro 2 - lokal użytkowy (nr 4) o powierzchni 27,46 m2 składa się z pokoju dziennego połączonego z aneksem  kuchennym, sypialni, łazienki z prysznicem. Wszystkie lokale oraz części wspólne przeszły generalny remont w roku 2008. Remont dotyczył również dachu, który w roku 2024 miał zrobioną konserwację. We wszystkich lokalach natomiast zostały wymienione  instalacje: elektryczna, gazowa (w roku 2022 wszystkie piece gazowe zostały wymienione na nowe dwufunkcyjne do ogrzewania mieszkań i wody), wodna, kanalizacyjna oraz okna. Po remoncie lokale zostały urządzone i przeznaczone na wynajem, obecnie również są wynajęte wszystkie trzy.  Wszystkie zdjęcia lokali zamieszczone w ogłoszeniu były zrobione po odświeżeniu przed ostanim wynajmem. Oferta nr60920640 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

10 826 zł/m²

Mediana okolicy

10 044 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHU Lubawińska Ewa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Marii Dąbrowskiej

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  SAMIK

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Pszczółka Maja

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Teramed

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomżyńska

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łomżyńska

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.