Dom z 2 niezależnymi mieszkaniami | Antoninek | 151 m² | dz. 465 m²

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

8278 zł/m²

Mediana okolicy

9743 zł/m²

Połowa ofert

7,6–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością wynajmu albo budynku, w którym można wygodnie wydzielić dwie niezależne przestrzenie?Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Ludmiły na poznańskim Antoninku.Nieruchomość ma 151 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 465 m².Największym atutem domu jest jego układ – parter oraz piętro funkcjonują jako dwa osobne mieszkania, każde z niezależnym wejściem. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 pokoje, kuchnia oraz łazienka z WC.Takie rozwiązanie daje wiele możliwości: wspólne zamieszkanie dwóch pokoleń przy zachowaniu prywatności, użytkowanie jednej części domu i wynajem drugiej albo stworzenie niezależnej przestrzeni do pracy.Najważniejsze atuty nieruchomości151 m² powierzchni użytkowej,działka o powierzchni 465 m²,dom w zabudowie bliźniaczej,dwa niezależne mieszkania,osobne wejście do każdego mieszkania,na każdym poziomie 3 pokoje, kuchnia i łazienka z WC,osobne liczniki energii elektrycznej dla każdego mieszkania,dwa niezależne gazowe piece dwufunkcyjne,kominek w mieszkaniu na piętrze,ściana od strony sąsiadującej części bliźniaka dodatkowo wygłuszona,dach pokryty papą z dodatkową termoizolacją – prace wykonane około 2 lata temu,dom po remoncie, zadbany i dobrze utrzymany,aż 3 wjazdy na działkę,2 zbiorniki na deszczówkę,2 kompostowniki,spokojna i zielona lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej.Funkcjonalny układ – dwa mieszkania w jednym domuUkład domu pozwala na komfortowe i niezależne korzystanie z obu kondygnacji.ParterNa parterze znajduje się osobne mieszkanie obejmujące:3 pokoje,kuchnię,łazienkę z WC,komunikację,niezależne wejście.Pierwotna część domu została wybudowana w 1973 roku. W 1979 roku dobudowano dodatkowy pokój, natomiast w 2008 roku wykonano zabudowę tarasu.PiętroNa pierwszym piętrze znajduje się drugie, niezależne mieszkanie, również składające się z:3 pokoi,kuchni,łazienki z WC,komunikacji,niezależnego wejścia.Dodatkowym atutem mieszkania na piętrze jest kominek, który tworzy przyjemną atmosferę i może stanowić dodatkowe źródło ciepła.Każde z mieszkań posiada własny piec gazowy dwufunkcyjny, co zapewnia niezależność w zakresie ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody.Osobne liczniki energii elektrycznej dodatkowo ułatwiają rozliczanie kosztów pomiędzy użytkownikami obu części domu.Idealny dla dwóch rodzin lub jako nieruchomość z potencjałemPraktyczny układ domu sprawia, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:rodziny wielopokoleniowej,rodziców chcących mieszkać blisko dorosłych dzieci,dwóch rodzin poszukujących wspólnego domu przy zachowaniu niezależności,osoby chcącej mieszkać w jednej części i wynajmować drugą,inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu,osób prowadzących działalność lub pracujących z domu i potrzebujących niezależnej przestrzeni.Możliwość korzystania z dwóch oddzielnych mieszkań znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozwala dostosować sposób jej użytkowania do aktualnych potrzeb właścicieli.Działka 465 m²Dom położony jest na działce o powierzchni 465 m².Praktycznym rozwiązaniem są aż 3 wjazdy na posesję, co daje dużą swobodę w organizacji miejsc parkingowych oraz sposobie korzystania z działki.Na terenie posesji znajdują się również:2 zbiorniki do gromadzenia deszczówki,2 kompostowniki.To rozwiązania szczególnie przydatne dla osób, które chcą zagospodarować ogród i wykorzystywać wodę deszczową do podlewania roślin.Stan technicznyDom jest ładnie utrzymany, zadbany i po remoncie.W ostatnich latach wykonano również istotne prace związane z dachem. Około 2 lata temu została wykonana papa wraz z dodatkową termoizolacją dachu.Dla zwiększenia komfortu akustycznego ściana od strony sąsiadującej części bliźniaka została dodatkowo wygłuszona.Lokalizacja – spokojny Antoninek blisko zieleni i miastaNieruchomość położona jest przy ul. Ludmiły w poznańskim Antoninku, w części miasta szczególnie cenionej przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chcące pozostać w granicach Poznania.Okolica ma kameralny, mieszkaniowy charakter z przewagą zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu zapewnia więcej prywatności, spokoju i zieleni niż intensywnie zabudowane części miasta.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Doliny Cybiny, stawów oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych. To bardzo dobre miejsce dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze oraz wypoczynek na świeżym powietrzu.Dogodny jest również dostęp do Malty i Jeziora Maltańskiego, które oferują szerokie możliwości rekreacji i aktywnego spędzania wolnego czasu.Zalety lokalizacjispokojna i zielona część Poznania,kameralna zabudowa jednorodzinna,bliskość Doliny Cybiny oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych,dogodny dostęp do Malty i Jeziora Maltańskiego,w pobliżu Szkoła Podstawowa nr 87 przy ul. Leszka,sklepy i infrastruktura potrzebna na co dzień,dogodny dojazd do M1 przy ul. Szwajcarskiej,dobry wyjazd w kierunku ul. Warszawskiej, centrum Poznania oraz Swarzędza,dostęp do komunikacji autobusowej,możliwość korzystania ze stacji kolejowej Poznań Antoninek.Lokalizacja przy ul. Ludmiły dobrze łączy dwie cechy, które w Poznaniu nie zawsze idą ze sobą w parze: ciszę, zieleń i charakter osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do infrastruktury dużego miasta.To miejsce szczególnie atrakcyjne dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dobrego dojazdu do innych części Poznania.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.