Na sprzedaż bliźniak w stanie deweloperskim

Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 8600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 600 zł/m²
Mediana okolicy: 8 153 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 100 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 8 600 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 8 153 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OpisNa sprzedaż połowa domu dwu lokalowego na jednej działce do podzielenia na Górczynie. Każdy lokal posiada osobny wjazd oraz osobne instalacje podłączone. Każdy budynek dwupiętrowy z osobnym wejściem.Dojazd do działki drogą z pozbruku. Wszystkie instalacje rozporowadzone oprócz ogrzewania. Przewidziane ogrzewanie gazowe, nowa instalacja gazowa w budynku.Jedna łazienka na piętrze z podłączeniami, druga przewidziana na parterze ( jest miejsce ) obecnie duży hol wejściowy i schody na piętro.W stanie deweloperskim 5 dużych pokoi w tym pokój z aneksem kuchennym lub duża kuchnia ok. 20 m2. Jeden mniejszy pokój do którego wchodzi się z salonu, można zrobić osobne wejście. Salon na parterze posiada wyjście na taras. Piętro trzy duże pokoje i łazienka.Budynek ocieplony i otynkowany. Okna pokoi wychodzą na zachód i południe , widok na ogrody sąsiednich działek. Jest możliwość wykończenia całego lokalu pod klucz przez dewelopera cena końcowa ok. 10.000 zł/m2.Dla 4 domów teren zamknięty będzie, brama na pilota.Na sąsiedniej ulicy sklepy, blisko przedszkole i szkoła.Okolica willowa z ogrodami.Opis oferty szukanej nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.BON Twoje Nieruchomościul. Orna 34, 61-671 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-19

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebrak

OgródTak

Pow. całkowita100 m²

Pow. działki150 m²

Pow. ogródka110 m²

Pow. tarasu10 m²

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 8600 zł/m²
Mediana okolicy: 8153 zł/m²
Połowa ofert: 8–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 860 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 688 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Twoje nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
20 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rakoniewicka n/ż
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Górczyński
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CaliVita
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. IV-VIII)
8 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km