SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Kompaktowy bliźniak Ogródek | dobra lokalizacja

Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 99 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 071 zł/m²
Mediana okolicy: 10 435 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 25; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 99 m² (Smochowice, Poznań) kosztuje 8 071 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 10 435 zł za m² dla 25 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesna przestrzeń do życia przy zachodniej granicy Poznania — z szybkim dojazdem do centrum i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych..~~ OSTATNIE DOSTĘPNE DOMY ~~. Oferta bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji .[ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ].• Kameralne osiedle domów na działkach ok. 350 m²• Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda• Atrakcyjna lokalizacja przy zachodniej granicy Poznania• Szybki dojazd: ul. Bukowska, S11, autostrada A2• Funkcjonalny układ i bardzo dobre doświetlenie wnętrz• Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta.[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze domy łączą nowoczesny styl z klasyczną formą i solidnym wykonaniem, tworząc przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Niespełna 100 m² zaprojektowano tak, by każdy metr był maksymalnie funkcjonalny i wygodny..• Tradycyjna technologia murowana• Dwuspadowy dach z płaską dachówką• Parter + pełne piętro (bez skosów)• Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami• Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² – biuro lub gospodarcze• Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka• Duży, praktyczny strych.[ ~~ Otoczenie i styl życia ~~ ]To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne wnętrza sprzyjają codziennemu komfortowi i spokojowi..Bliskość terenów zielonych — Las Zakrzewski, Las Marceliński i okoliczne jeziora — daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower czy sporty wodne..[ ~~ Lokalizacja ~~ ]Dogodne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do ul. Bukowskiej, węzła S11 oraz autostrady A2..JANDACH | od ponad 30 lat budujemy solidne domy i zaufanie naszych klientów.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita99 m²

Pow. działki375 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 8071 zł/m²
Mediana okolicy: 10 435 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jandach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Braniewska
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Farmasol
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,8 km
23 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
2,1 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
3,8 km