SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Funkcjonalny |Szybki dojazd | Ogródek | Blisko las

Ogrody, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 98 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8153 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 153 zł/m²
Mediana okolicy: 8 377 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 98 m² (Ogrody, Poznań) kosztuje 8 153 zł za m² — tyle, ile mediana 8 377 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfortowy dom przy zachodniej granicy Poznania — z szybkim dojazdem do centrum i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych..~~ OSTATNIE DOSTĘPNE DOMY ~~. Oferta bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji .[ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ].• Kameralne osiedle domów na działkach ok. 350 m²• Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda• Atrakcyjna lokalizacja przy zachodniej granicy Poznania• Szybki dojazd: ul. Bukowska, S11, autostrada A2• Funkcjonalny układ i bardzo dobre doświetlenie wnętrz• Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta.[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze domy łączą nowoczesny styl z klasyczną formą i solidnym wykonaniem, tworząc przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Niespełna 100 m² zaprojektowano tak, by każdy metr był maksymalnie funkcjonalny i wygodny..• Tradycyjna technologia murowana• Dwuspadowy dach z płaską dachówką• Parter + pełne piętro (bez skosów)• Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami• Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² – biuro lub gospodarcze• Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka• Duży, praktyczny strych.[ ~~ Otoczenie i styl życia ~~ ]To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne wnętrza sprzyjają codziennemu komfortowi i spokojowi..Bliskość terenów zielonych — Las Zakrzewski, Las Marceliński i okoliczne jeziora — daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower czy sporty wodne..[ ~~ Lokalizacja ~~ ]Dogodne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do ul. Bukowskiej, węzła S11 oraz autostrady A2..JANDACH | od ponad 30 lat budujemy solidne domy i zaufanie naszych klientów.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita98 m²

Pow. działki355 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 8153 zł/m²
Mediana okolicy: 8377 zł/m²
Połowa ofert: 8–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jandach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Montessori Home
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogrody
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Energetyczne nr 1 im. Henryka Zygalskiego
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Im. I. Łukasiewicza
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km