Nowy dom 4p gotowy do zamieszkania Kotowo

Opis

W DNIACH 14-25.09 PROSZĘ WYŁĄCZNIE O WIADOMOŚĆI SMS/WHATS APPPolecam na wynajem nowy i atrakcyjny dom znajdujący się w południowej granicy Poznania-Kotowo. Dom stanowi prawy i frontowy segment w zabudowie bliźniaczej 4 -lokalowej położony na działce ok 998 m2 przy ulicy Kotowo. Sąsiedztwo stanowi niską zabudowę mieszkaniową i usługową oraz nieuciążliwą. Dom jest usytuowany przy asfaltowej ulicy, blisko przystanku autobusowego, punktów handlowo-usługowych, szybkiego dostępu do A2, S11. Dla aktywnych w pobliżu znajduję się kompleks stawów, lasów, terenów rekreacyjnych zwanych Szachtami. Lokal posiada powierzchnię użytkową ok 97,5 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia: PARTER:-salon z aneksem kuchennym 32,07 m2 składający się z części jadalnianej i wypoczynkowej z kominkiem i wyjściem na taras i ogródek ok 20 m2 -łazienka z WC prysznicem, pralką 3,93 m2 -korytarz 7,01 m2-schody 1,67 m2 -dodatkowo w przestrzeń parteru wliczony jest schowek pod schodami i na korytarzuPIĘTRO:-pokój 15,16 m2 z tarasem 10,79 m2 -pokój 12,86 m2-pokój 11,83 m2 z balkonem 3 ,05 m2-łazienka z WC i wanną 4,89 m2 -korytarz 8,08 m2 Powierzchnia podana jest z rzutu projektowego budynku. Dodatkowo do użytku najemcy przeznaczone jest poddasze nieużytkowe, mogące służyć jako kolejny schowek. Do lokalu przynależy część działki po prawej stronie budynku z możliwością parkowania do 2 aut i kameralny, ogrodzony ogródek z tarasem. Dom jest dość nowy, posiada wygodną i funkcjonalnie zaplanowaną przestrzeń do zamieszkania dla rodziny (2+1, 2+2)lub kilku osób, w pełni wyposażony w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami AGD (zmywarka), zabudowę łazienkową, meble pokojowe. Udogodnienia dodatkowe dla Najemcy to rolety elektryczne na parterze, instalacja alarmowa, kamery, automatyczna brama sterowana z aplikacji lub na pilota. W pokojach Właściciel dopuszcza najem pod mieszkanie z możliwością prowadzenia biura/nieuciążliwej działalności w domu. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny), podłogowe na parterze i w łazienkach, w pokojach na piętrze grzejniki. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz. Opłaty:-czynsz najmu 5000 zł/miesiąc-rachunki za media: prąd, gaz, woda według zużycia/2 miesiące -opłata za wywóz szamba/od potrzeby-opłata za wywóz śmieci/ilość osób/miesiąc -jednorazowa 2-miesięczna kaucja 10 000 zł-Internet i TV w zakresie Najemcy/miesiąc-opcjonalnie instalacja alarmowa/miesiąc -jednorazowa prowizja do biura przy podpisywaniu umowy - połowa czynszu najmu Warunki najmu: -umowa najmu OKAZJONALNEGO/ZWYKŁA na czas określony w języku polskim (minimum 1 rok kalendarzowy/może być dłużej, poręczenie podpisu u notariusza- adres zastępczy dla Najemcy, klauzula egzekucyjna) - zawierając umowę najmu okazjonalnego najemcy składają oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazują adres lokalu, do którego mogą się w każdym momencie wyprowadzić. Koszt umowy u notariusza ponosi właściciel. -oferta skierowana jest do niepalących, dbających o porządek, spokojnych, pracujących osób/pracowników firmy wyższego szczebla, spokojnej rodziny, osób pracujących zdalnie/prowadzących nieuciążliwą działalność -psy i koty nieakceptowane (w grę wchodzą niektóre rasy małych psów)Zapraszam na prezentację lub drzwi otwarte po ustaleniu terminu. Zdjęcia zostały wykonane w 2025r.Oferta na wyłączność! Pełna, sprawna i bezpieczna obsługa transakcji! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter tylko informacyjny i mogą ulec zmianie.I recommend a new and attractive house for rent located on the southern border of Poznań-Kotowo.The house is the right and front segment of a 4-unit semi-detached building located on a plot of approximately 998 m2 at Kotowo Street.The neighborhood is composed of low-rise residential and commercial buildings, offering minimal disruption. The house is situated on a paved street, close to a bus stop, shops and services, and offers quick access to the A2 and S11 motorways. For active people, there's a complex of ponds, forests, and recreational areas known as Szachty nearby.The premises have a usable area of approximately 97.5 m2, which consists of the following rooms:GROUND FLOOR:- living room with kitchenette 32.07 m2 consisting of a dining and lounge area with a fireplace and exit to the terrace and garden approx. 20 m2- bathroom with toilet, shower, washing machine 3.93 m2-corridor 7.01 m2-stairs 1.67 m2-additionally, the ground floor space includes a storage space under the stairs and in the corridorFLOOR:-room 15.16 m2 with a terrace 10.79 m2-room 12.86 m2-room 11.83 m2 with balcony 3.05 m2- bathroom with toilet and bathtub 4.89 m2-corridor 8.08 m2The area is given from the building's design plan.Additionally, there is an unused attic space for the tenant to use, which can serve as another storage space.The premises include part of the plot on the right side of the building with parking for up to 2 cars and a cozy, fenced garden with a terrace.The house is brand new, offering comfortable and functional living space for a family (2+1, 2+2) or several people. It is fully equipped with a kitchen and appliances (dishwasher) and bathrooms. Additional amenities for tenants include electric shutters on the ground floor, an alarm system, cameras, and an automatic gate controlled by an app or remote control. The owner allows the rooms to be rented as a separate apartment with the possibility of running an office or light business from the home.Gas heating (dual-function gas boiler), underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms, radiators in the rooms on the first floor.The house is ready to move in immediately.Fees:-rent PLN 5,000 /month- utility bills: electricity, gas, water according to consumption/2 months-septic tank removal fee/if needed-garbage collection fee/number of people/month-one-time 2-month deposit of PLN 10,000-Internet and TV included in the Tenant's scope/month-optional alarm installation/month-one-time commission to the agency upon signing the contract - half of the rentRental conditions:- OCCASIONAL/REGULAR fixed-term lease agreement in Polish (minimum 1 calendar year/may be longer, notarial signature guarantee, alternate address for the Tenant, enforcement clause) - when entering into an occasional lease agreement, tenants submit a declaration of submission to enforcement and provide an address to which they can move out at any time. The cost of the notarial agreement is borne by the landlord.- the offer is addressed to non-smokers, tidy, quiet, working people/employees of a senior company, quiet families, people working remotely/conducting undemanding activities-dogs and cats not accepted (some breeds of small dogs are included)I invite you to a presentation or open house by appointment.Exclusive offer!Full, efficient and secure transaction processing! Photos are made in 2025.The above description does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI FUTURO Marika Raś

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NIERUCHOMOŚCI FUTURO Marika Raś

  5000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NIERUCHOMOŚCI FUTURO Marika Raś

  5000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Uradzka

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Katolicka nr 6

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarza Rodzinnego Luboń-Żabikowo S.C.

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka dla Ciebie

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Calineczka

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.