Potencjał mieszkalny i inwestycyjny - 250 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny, trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania – na Świerczewie. Nieruchomość o całkowitej powierzchni około 250 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 217 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.Dom jest obecnie zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych mieszkań dwupokojowych z kuchnią lub stworzenie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem pokoi.Parterprzestronny pokój z przedsionkiem – 38 m²,kuchnia – 10 m²,prysznic,osobne WC,korytarz – 2,5 m²,klatka schodowa – 10 m²,przedsionek – 4,5 m².I piętroduży pokój dzienny – 35 m²,kuchnia – 8 m²,osobne WC,balkon – ok. 14 m²,korytarz i klatka schodowa.II piętrosypialnia – 16,6 m²,sypialnia – 12,8 m²,sypialnia – 8,8 m²,łazienka – 4,2 m²,korytarz,balkon – ok. 9 m².Dodatkowo:garaż o powierzchni ok 35 m²,piwnica 17 m².Standard i wyposażenie: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Na przestrzeni lat przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych:dach pokryty papą został odnowiony w 2012 roku,ściany odmalowano w 2016 roku,parkiety zostały wycyklinowane i odświeżone w 2016 roku,instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 1996 roku,okna PCV, ogrzewanie gazowe. Na parterze oraz w dwóch kuchniach położono praktyczną terakotę i panele podłogowe, natomiast w pokojach znajdują się zadbane podłogi drewniane - parkiet.Ogród i otoczenie:Nieruchomość posiada ogród zarówno od frontu, jak i od strony tylnej posesji. Łączna powierzchnia części rekreacyjnej wynosi około 70 m², a jej fragment został zadaszony, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku.Dzięki ekspozycji okien na północ i południe wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne.Lokalizacja: Świerczewo to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn oraz stacja PKM Poznań Górczyn, zapewniające sprawny dojazd do różnych części miasta. Do centrum Poznania można dotrzeć samochodem w około 15 minut.Najważniejsze atuty nieruchomości:✓ około 250 m² powierzchni całkowitej✓ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań✓ atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem✓ garaż 35 m² oraz piwnica 17 m²✓ dwa balkony i ogród✓ ogrzewanie gazowe✓ spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską✓ szybki dojazd do centrum PoznaniaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu lub pewnej inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości.Numer oferty w biurze nieruchomości: 2417/4158/ODS------ Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ------------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe ------------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------We speak English, please contact us on the phone, WhatsApp or via e-mail.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)