Przestronny dom obok Jeziora Poznań Starołęka

Opis

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Poznania, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do infrastruktury oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 486 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej.Najważniejsze informacje:Adres: Poznań ul. Czekanowskiego 21 A• 5 Pokoi• Parter, 1 piętro, piwnica oraz garaż w bryle budynku • Powierzchnia użytkowa - 166,60 m2• Powierzchnia domu liczona z garażem i piwnicą - 327,70 m2 • Działka o powierzchni 486 m2• Rozpoczęcie budowy 1999, zakończenie budowy 2010 • Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2Rozkład pomieszczeń na parterze:• Korytarz wraz z przedsionkiem• kuchnia• Łazienka• Pokój • Zejście do piwnicy i kotłownii, w której znajduje się piec oraz suszarniaRozkład pomieszczeń na 1 piętrze:• Korytarz• Duża sypialnia • Pokój• Pokój• Duża łazienka z prysznicemRozkład pomieszczeń w piwnicy• Pomieszczenie gospodarcze • Pomieszczenie przeznaczone na suszarnię • pomieszczenie do przechowywania Opłaty:- ok 400 zł - podatek / na cały rok- gaz - ok. 7000 na cały rok- prąd - ok. 300 zł / 2 miesiąceUdogodnienia:- Zagospodarowany ogród z nasadzeniami- Podjazd - W każdym oknie rolety wewnętrzne - Przejście z ogrodu do piwnicy - Media: telewizja kablowa; Internet- Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamanioweInfrastruktura handlowo-usługowa:W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy spożywcze, a przy ul. Ożarowskiej działa Sklep Spożywczy Społem PSS. Sklep nr 576. W rejonie ul. Starołęckiej znajdują się m.in. Piekarnia Natura oraz Apteka Amfora Przy Figurce. W okolicy dostępne są również Żabka, paczkomaty, poczta, stacje paliw i punkty usługowe.Na większe zakupy można dojechać do Factory Poznań, oddalonego o ok. 3,2 km; w szerszym otoczeniu Starołęki, Lubonia i Franowa znajduje się również rozbudowana oferta supermarketów, sklepów specjalistycznych, gastronomii i usługOkolica:Ulica Czekanowskiego znajduje się w południowo-wschodniej części Poznania, w sąsiedztwie Starołęki. To przede wszystkim spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu łączy bardziej kameralny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Poznania. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień.W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej.Lokalizacja:Szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać z dala od ścisłego centrum, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska, a rejon Starołęki zapewnia dodatkowo szybki dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury handlowej i usługowej.KomunikacjaTo jeden z mocniejszych punktów tej lokalizacji. Najbliższy przystanek Strzeleckiego n/ż znajduje się około 100 m od ul. Czekanowskiego. Kursuje z niego m.in. autobus linii 158, którym można dojechać bezpośrednio do węzła Starołęka PKM. Według aktualnego rozkładu linia 158 w większości dnia roboczego kursuje mniej więcej co 15 minut.Starołęka PKM stanowi duży punkt przesiadkowy z dostępem do sieci tramwajowej prowadzącej m.in. w stronę centrum, Rataj i pozostałych części Poznania. Aktualne rozkłady potwierdzają funkcjonowanie połączeń tramwajowych ze Starołęki w kierunku centralnych części miasta.Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest szybki dostęp do A2 — trasa przebiega w odległości ok. 1,9 km, a węzeł autostradowy znajduje się około 2,4 km od rejonu ulicy. Dzięki temu wygodny jest zarówno dojazd do innych części Poznania, jak i wyjazd poza miasto.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:Joanna ZalewskaLicencja PFRN numer 31929Skontaktuj sięTOBIS Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

4856 zł/m²

Mediana okolicy

7348 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzeleckiego n/ż

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Happy House

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego Nr 1 A. Rudziński

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 63 im. Ksawerego Zakrzewskiego

  2,1 km

• Park

  Park Siewcy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,2 km

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.