Szeregowiec - lokal parter | Podolany | do remontu

Opis

To nie jest typowa nieruchomość! Ten szeregowiec na Podolanach to propozycja dla osób, które szukają solidnej bazy, doskonałej lokalizacji i przestrzeni, którą można zaprojektować od nowa – bez kompromisów. Generalny remont, to nowa karta do powstania twojego wymarzonego miejsca! A co najważniejsze parter jest idealnym miejscem do prowadzenia nieuciążliwej działalności - np. beauty lub biuro. Duży podjazd przed nieruchomością pomieści samochody potencjalnych klientów! A ulica Strzeszyńska daje darmową reklamę i rozpoznawalność. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Strzeszyńskiej, w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania. Podolany gwarantują - szybki dojazd do Poznania, bardzo dobrą infrastrukturę i bliski dostęp do terenów zielonych. Dom szeregowy posadowiony jest na działce o powierzchni 177 m², z ogrodem znajdującym się w tylnej części posesji - 85m².  Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 212,9 m², co daje bardzo komfortowe warunki do życia nawet dla większej rodziny. Od frontu znajduje się wygodny podjazd na samochody o wielkości 98m². Budynek jest w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność. Na parterze znajduje się garaż na całą długość budynku oraz dodatkowe pomieszczenie, które może zostać przeznaczone na gabinet, biuro lub zaplecze gospodarcze. Pierwsze piętro to strefa dzienna – przestronny salon, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. To poziom, który po modernizacji może stać się jasnym i nowoczesnym centrum domu. Możliwość wstawienia dużego przeszklenia HSL na całej szerokości budynku, doda nowoczesnego wyglądu i zwiększy komfort mieszkania o dodatkową przestrzeń tarasową z zejściem do ogrodu. Na drugim piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje oraz łazienkę, zapewniając domownikom prywatność i komfort. Dane techniczne mieszkania: Powierzchnia: 212,9 m², ogród: 85m²Liczba pokoi: 6 (25,5 m², 16,5 m², 13,4 m², 9,13 m², 7,34 m², 13,4 m², ).Łazienka: 4,7 m².WC: 3,36 m².Kuchnia: 12,0 m².Przedpokój: 7,75 m².Przedsionek: 4,77 m².Garaż: 55 m².Piwnica: 36,97m².Tarasy: 3 - 42,47m².Wysokość pomieszczeń: 2,45 m.Liczba poziomów: 3.Liczba miejsc postojowych: 4.Ogrzewanie: brak/ dotychczasowy właściciel używał klimatyzatora oraz kozy. Woda: miejska plus studnia. Dodatkowe informacje: Szeregowiec  z 1979 roku, który wymaga  generalnego remontu!  To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią i znakomitą lokalizacją – miejsca, które po odpowiedniej modernizacji stanie się wygodnym domem na lata lub atrakcyjną inwestycją. Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: (użyj formularza kontaktowego) email: Magdalena Siejek tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

4178 zł/m²

Mediana okolicy

7471 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Białczańska

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.