Sprzedaż domu wolnostojącego Prabuty 131.3m2

Cena na tle rynku

34,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat kwidzyński

Ta oferta

3641 zł/m²

Mediana okolicy

5562 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO W KELLER WILLIAMS! Dom w stanie surowym otwartym | Prabuty - solidna konstrukcja, własna wizja wykończenia Na sprzedaż dom jednorodzinny w Prabutach, wybudowany w 2022 roku, znajdujący się obecnie w stanie surowym otwartym. Działka wraz z budynkiem znajduje się w świetnej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych. Budynek powstał na podstawie zakupionego projektu BW-36 wariant 8. Nr. Działki 54/264 Prabuty ul. Różana, wielkość działki 1000m2 To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z wykonaną konstrukcją budynku i chcą samodzielnie zdecydować o dalszym przebiegu prac, standardzie wykończenia oraz rozwiązaniach zastosowanych we wnętrzu. Co zostało wykonane? Budynek wykonano z bloczków H+H 600 na zaprawie cienkowarstwowej. W konstrukcji zastosowano beton B25, a fundament został ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu. W domu wykonano już betonowe schody prowadzące na piętro, a strop zrealizowano z płyt żerańskich. Dach posiada pełne deskowanie oraz pokrycie papomembraną. Konstrukcja została przygotowana pod wykonanie docelowego pokrycia z dachówki. Zastosowano również ocieplane kominy systemu Leier. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza i podstawową infrastrukturę: - woda - doprowadzona do budynku, z zamontowanym licznikiem, - ścieki - wykonane, - energia elektryczna - zawarta umowa, licznik znajduje się w skrzynce. Dzięki obecnemu etapowi budowy dalsze prace można prowadzić w oparciu o własne założenia dotyczące instalacji, materiałów i standardu wykończenia. To również możliwość zaplanowania wnętrz od początku bez konieczności dostosowywania się do wcześniej wykonanej aranżacji. Budowa domu jest realizowana według projektu BW-36 wariant 8. BW-36 wariant 8 to funkcjonalny dom parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w tradycyjnym stylu. Z czterema pokojami i jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, stanowi idealną propozycję dla 4- lub 5-osobowej rodziny poszukującej komfortowego i przemyślanego miejsca do życia. Co wyróżnia ten dom? Dodatkowy pokój na parterze - idealne miejsce na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub zaciszną bibliotekę, co zwiększa elastyczność aranżacji. Otwarta kuchnia z narożnym oknem i spiżarnią - doskonale doświetlona przestrzeń sprzyja integracji domowników, a przylegająca spiżarnia ułatwia codzienne gotowanie i utrzymanie porządku. Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną - parter pełni funkcję serca domu, a poddasze zapewnia prywatność i spokój każdemu z domowników. Salon z kominkiem i wyjściem na taras - przytulne centrum życia rodzinnego, które płynnie łączy się z ogrodem, tworząc idealne miejsce do relaksu. Architektura i wygląd Projekt charakteryzuje się klasyczną bryłą przykrytą dwuspadowym dachem, co jest rozwiązaniem sprawdzonym i ekonomicznym w realizacji. Uroku dodaje tradycyjny wykusz, który powiększa przestrzeń jadalni i ciekawie urozmaica elewację. Jednostanowiskowy garaż został zgrabnie wkomponowany w linię budynku, tworząc spójną całość. Z salonu prowadzi wyjście na taras, a na poddaszu znajduje się balkon, co pozwala cieszyć się bliskością natury. Wnętrze i układ funkcjonalny Dom oferuje 104,4 m² starannie zaplanowanej powierzchni użytkowej, na której rozmieszczono 4 pokoje oraz 2 łazienki, tworząc komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Parter - strefa dzienna Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, łącząca salon z jadalnią i kuchnią. Centralnym punktem salonu jest kominek, który tworzy ciepłą, rodzinną atmosferę, a duże przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras. Kuchnię wyposażono w praktyczne narożne okno, a tuż obok niej zlokalizowano podręczną spiżarnię. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który można zaaranżować jako gabinet lub sypialnię dla gości, a także w pełni funkcjonalna łazienka. Część gospodarcza obejmuje kotłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż. Poddasze - strefa nocna Na poddaszu znajduje się prywatna strefa domowników. Zaprojektowano tu trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni dla rodziców i dzieci. Z jednego z pokoi dostępny jest balkon. Komfort użytkowania tej kondygnacji podnosi duża, wspólna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które ułatwiają przechowywanie. Drugie zdjęcie w ofercie przedstawia wizualizację projektu, pokazującą docelową koncepcję wyglądu budynku po jego wykończeniu. Nie przedstawia ona aktualnego stanu nieruchomości. Najważniejsze informacje: - Prabuty - rok budowy: 2022 - stan: surowy otwarty - projekt: BW-36 wariant 8 - ściany: H+H 600, zaprawa cienkowarstwowa - beton: B25 - fundament: ocieplenie styropianem 10 cm - strop: płyty żerańskie - schody: betonowe, wylane - kominy: Leier, ocieplane - dach: deskowanie + papomembrana - dach przygotowany pod dachówkę - woda z licznikiem - wykonane ścieki - prąd: umowa + licznik w skrzynce To nieruchomość z konkretnie wykonanym zakresem prac konstrukcyjnych, którą można dalej prowadzić zgodnie z własnym planem i założonym standardem. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Projekt według którego został postawiony budynek jest optymalny pod względem wielkości i funkcjonalności. Gwarantując w przyszłości niskie koszty utrzymania nieruchomości przy zachowaniu wygody i autonomii. Prabuty słyną ze swojego niepowtarzalnego mikroklimatu. Mieszkanie i wypoczynek w tej części województwa pomorskiego to czysta korzyść dla zdrowia i samopoczucia - codzienne spacery w otoczeniu mikroklimatycznych lasów i akwenów poprawiają odporność oraz dają nieograniczone możliwości aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu. Lokalizacja: okolice ul.Różanej 1. Edukacja i opieka nad dziećmi Przedszkole Samorządowe (ul. Polna / Obr. Westerplatte): ok. 700-900 m (ok. 9-11 min pieszo) Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bolesława Chrobrego: ok. 850-1,000 m (ok. 10-12 min pieszo) Szkoła Podstawowa nr 1: ok. 1,3-1,5 km (ok. 16-18 min pieszo, 3 min samochodem) Zespół Szkół Ponadpodstawowych: ok. 1,1-1,3 km (ok. 14-16 min pieszo) 2. Sklepy i usługi Najbliższe małe sklepy osiedlowe: ok. 300-500 m ( ok. 4-6 min pieszo) Market spożywczy (np. Biedronka / Dino / Rossmann w rejonie ul. Jagiełły/Warszawskiej): ok. 900 m - 1,2 km (ok. 11-15 min pieszo, 2-3 min samochodem) Centrum / Urząd Miasta / Poczta / Bankomaty: ok. 1,0-1,2 km (ok. 13-15 min pieszo) 3. Opieka medyczna i zdrowie Przychodnia Miejsko-Gminna (POZ): ok. 800-1,000 m (ok. 10-12 min pieszo) Apteki: ok. 900 m - 1,1 km (ok. 11-13 min pieszo) Szpital Specjalistyczny w Prabutach (ul. Kuracyjna): ok. 2,0-2,3 km (ok. 25 min pieszo lub 4 min samochodem) 4. Przystanki i komunikacja Przystanek autobusowy (lokalny/gminny): ok. 300-500 m (w zależności od dokładnego numeru budynku na ul. Różanej) Stacja Kolejowa Prabuty (PKP): ok. 1,8-2,1 km (ok. 22-25 min pieszo, ok. 3-4 min samochodem lub krótka podjazd autobusem) Z Dworca PKP dostępne są szybkie połączenia kolejowe m.in. do Kwidzyna (ok. 12-15 min), Iławy (ok. 15 min), Malborka (ok. 20 min) i Gdańska (ok. 1 godz.). 5. Rekreacja i otoczenie Tereny zielone i lasy (kierunek Sanatorium / Jezioro Liwieniec): w bezpośrednim sąsiedztwie lub w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Ulica Różana cechuje się niskim natężeniem ruchu, kameralną atmosferą i łatwym dostępem do tras spacerowych. Lokalizacja przy ul. Różanej łączy spokojny, podmiejski charakter z możliwością dotarcia do ścisłego centrum Prabut w około 10-15 minut pieszo. Zatem jeśli szukasz miejsca dla swojej rodziny, zadzwoń! Ogłoszenie ma charakter informacyjny zgodnie z art. 66 k.c. i nie stanowi oferty w rozumieniu prawa cywilnego. Na tym etapie nieruchomość nie wymaga posiadania certyfikatu energetycznego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! KW Nieruchomości Magdalena Burnicka-Zielińska ul. Grudziądzka 22 | Kwidzyn tel: m.a@kcom