Umowa NA wyłączność

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI !Termin zakończenia budowy listopad 2027 r.Nowa inwestycja na w miejscowości Prace Duże – Otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Dom parterowy z garażem dwu stanowiskowym, o powierzchni użytkowa 151 m2 na działce o powierzchni 1300m. Technologia pustak H+H, dach dachówka betonowa płaska, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ! NIERUCHOMOŚĆDom parterowyGaraż na 2 samochódPompa ciepła (bardzo tanie ogrzewanie)Ogrzewanie podłogowe w całym domu z regulacjąNa obecnym etapie - możliwość wprowadzania modyfikacji w układzie domu.ATUTY:Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonychDuża ilość przeszkleń oraz naturalnego światłaPrzestrzenie widokowePrzestronna i funkcjonalna działkaLOKALIZACJADom położony w gminie Prażmów, w pięknej miejscowości o nazwie Łoś7 minut dojazdu do węzła Tarczyn nowo budowaną trasą Puławska Bis.Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz pięknych terenów zielonych. Nie tylko zapewnia to czyste powietrze przez cały rok, ale czyni też nieruchomość idealną dla osób, które cenią sobie komfort i spokój, a zarazem lubią aktywnie spędzać czas. Idealne miejsce dla miłośników obcowania z naturą.Bardzo funkcjonalny projekt oraz wysoka jakość wykonaniaCicha i spokojna a zarazem malownicza okolica ze świetnym dojazdem do WarszawyPrzestronne wnętrza zaprojektowano tak, by optymalnie wykorzystać każdy centymetr powierzchni. Świetne wrażenie robi przestronny salon – część dzienna z aneksem kuchennym (32m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i działkę.Dom został wykonany przy użyciu materiałów o jakości rzadko spotykanej w przypadku projektów deweloperskich.Powierzchnie domu: PARTER 9,25 m2Wiatrołap – Holl 4,72 m2Garaż 35,52 m2Pom. gospodarcze 5,19 m2Łazienka 7,02 m2Łazienka 4,03Pokoje 11,52 m2, 11,71 m2, 12,63 m2Garderoba 3,58 m2pokój dzienny 31,96 m2Spiżarnia 2,75Specyfikacja techniczna - stan deweloperski-ławy fundamentowe z betonu B25 wym.60/40 , izolacja przeciwwilgociowa ławy i ścian fundamentowych , dysperbit * 2 + izolacja pozioma-ściany fundamentowe z bloczków betonowych zalewowych-instalacji kanalizacyjnej podposadzkowa oraz przepusty wod-kan -fundamenty budynku uzupełnione piaskiem , zagęszczanym warstwowo-pierwsza wylewka z betonu B15 gr.10cm-hydroizolacja pionowa ze styropianu AQUA gr.10cm + klej , siatka , folia kubełkowa-hydroizolacja pozioma (dysperbit*2 )+ izolacja przeciwwilgociowa z foli PCV 0,6mm pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi parteru-ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego H+H 24cm na klej -ściany wewnętrzne działowe wykonane z betonu komórkowego H+H 12cm na klej-nadproża prefabrykowane , oraz monolityczne-słupy, nadproża i wieniec wykonane z betonu B25-konstrukcja dachu drewniana impregnowana zabezpieczona środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi , montowana na murłacie -folia paroprzepuszczalna g210/m2 , łaty i kontrłaty z tarcicy drewnianej impregnowanej zabezpieczonej środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi-pokrycie dachowe z dachówki betonowej BRASS TEVIVA kominki wentylacyjne betonowe , dedykowane do TEVIVA , orynnowanie stalowe PRUSZYŃSKI Niagara-hydroizolacja dachu płaskiego zgodnie z projektem technicznym-stolarka okienna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC -ściany zewnętrzne ocieplone styropianem TERMO Organika (grafit l.33) 15cm + siatka + klej + tynk silikonowy CERESIT-parapety zewnętrzne z konglomeratu -instalacja elektryczna tradycyjna , (alarm,internet,TV,domofon,brama,furtka, ośw.terenu , gniazdo 400V,czujnik czadu i dymu)-tynki gipsowe -brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI z napędem-drzwi frontowe aluminiowe WIKĘD thermo prestige lux-instalacja hydrauliczna kompleksowa (ogrzewanie podłogowe na całości budynku , wyprowadzenia do grzejników łazienkowych , 2 polewaczki ogrodowe , Pompa ciepła aroTHERM Split Vaillant 75/5AS z osobnym zasobnikiem 200l ) -wylewki betonowe zacierane miksokretem (izolacja termiczna 15cm )-strop z płyty GK na ruszcie stalowym + folia paroprzepuszczalna -wyłaz strychowy VELUX 70/140-ocieplenie stropu wełną mineralną gr.25cm (15cm + 10cm)-przyłącza :elektryka, woda -zbiornik szczelny(atest)na nieczystości płynne poj.10m3 z wyprowadzeniem do linii ogrodzenia -odprowadzenie wody deszczowej do gruntu , 3 zestawy rewizyjne do rur spustowych i rury drenarskie z otworami -podjazdy i tarasy utwardzone (kostka brukowa) zgodnie z PZT -ogrodzenie systemowe 2D (front i środek) , ocynkowane , malowane proszkowo h=153cm + podmurówka , bramy dwuskrzydowe św. 4m z napędem , furtka z elektromagnesem , wideodomofon Zapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 20:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 17:00.Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Tarczyn

Ta oferta

9272 zł/m²

Mediana okolicy

7151 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versus Property Group s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prace Duże II

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mieczysława Kaczyńskiego w Pracach Małych

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Good Doctor

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.