SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 280 m2 z dochodowym sadem i chłodniami

Prędocin-Kolonia, mazowieckie

Powierzchnia: 280 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 1
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 3318 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 318 zł/m²
Mediana okolicy: 3 654 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 25; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat radomski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 280 m² (Prędocin-Kolonia) kosztuje 3 318 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 3 654 zł za m² dla 25 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat radomski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa posiadłość z dochodowym potencjałem – przestronny dom i prosperujący sadPoszukują Państwo miejsca, które łączy w sobie komfortowe warunki mieszkalne z gotowym pomysłem na biznes lub rozbudowę działalności? Ta oferta skierowana jest do osób szukających przestrzeni, niezależności oraz nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Na sprzedaż trafia wyjątkowa posiadłość o łącznej powierzchni blisko pięciu hektarów, w skład której wchodzi duży, solidny dom oraz profesjonalne zaplecze gospodarczo-sadownicze w miejscowości Prędocin-Kolonia.Sercem nieruchomości jest wolnostojący dom o powierzchni 280 metrów kwadratowych, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka. Budynek został ocieplony siedmiocentymetrową warstwą styropianu, a dach pokryto trwałą blachodachówką. Za ogrzewanie odpowiada uniwersalny piec dwufunkcyjny na paliwo stałe, który pozwala na korzystanie z węgla, drewna lub ekogroszku, co zapewnia niezależność energetyczną. Dom wymaga drobnego remontu co daje możliwość urządzenia go według własnych potrzeb.Przestrzeń domu została niezwykle funkcjonalnie podzielona na trzy poziomy, które idealnie odpowiedzą na potrzeby nawet wielopokoleniowej rodziny.Część parterowa to przede wszystkim strefa gospodarczo-logistyczna. Znajduje się tu ogromny garaż o powierzchni około 80 metrów kwadratowych, który z powodzeniem pomieści kilka samochodów lub sprzęt rolniczy. Poziom ten uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz imponująca, podziemna przechowalnia o powierzchni ponad 62 metrów kwadratowych, gwarantująca stałą, niską temperaturę przez cały rok.Pierwsze piętro stanowi w pełni urządzoną, jasną i niezwykle przestronną strefę mieszkalną. Centralnym punktem jest salon o powierzchni blisko 31 metrów kwadratowych, idealny do rodzinnego wypoczynku. Obok znajduje się widna, ustawna kuchnia o powierzchni ponad 10 metrów kwadratowych. Do dyspozycji mieszkańców są trzy ustawne pokoje sypialne, komfortowa łazienka, osobna toaleta oraz szeroki przedpokój spajający całe piętro.Poddasze budynku pozostaje w stanie surowym zamkniętym, co otwiera przed nowym właścicielem ogromne możliwości aranżacyjne. Przestrzeń ta została zaprojektowana z myślą o stworzeniu drugiego, niezależnego mieszkania lub strefy rekreacyjnej. W projekcie przewidziano miejsce na kolejny salon, dwa duże pokoje, łazienkę, garderobę oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.Gotowy biznes: Sad jabłkowy i profesjonalne zaplecze logistyczneNieruchomość otacza działka o powierzchni 4,74 hektara, z czego aż około 4 hektary zajmuje zadbany, owocujący sad jabłkowy. To idealna okazja na przejęcie funkcjonującego gospodarstwa lub rozwinięcie własnej marki przetwórczej.Co kluczowe dla prowadzenia działalności, na terenie posiadłości znajduje się drugi, potężny budynek gospodarczy o powierzchni 271 metrów kwadratowych. Został on w pełni przystosowany do obsługi produkcji sadowniczej i logistyki. W jego wnętrzu wydzielono profesjonalną sortownię o powierzchni blisko 80 metrów kwadratowych oraz trzy nowoczesne komory chłodnicze z agregatami, z których każda liczy 37,5 metra kwadratowego. Dopełnieniem tej przestrzeni jest zaplecze socjalne dla pracowników o powierzchni 79 metrów kwadratowych, co pozwala na w pełni niezależne i profesjonalne prowadzenie biznesu na miejscu.Działka jest w pełni uzbrojona i przygotowana do intensywnego użytkowania. Podłączono do niej prąd oraz miejski wodociąg, a kwestie ścieków rozwiązuje nowoczesne, ekologiczne szambo, co znacznie obniża koszty eksploatacji nieruchomości.To unikalna oferta na rynku, która łączy w sobie funkcję mieszkalną z gotową bazą produkcyjno-magazynową. Posiadłość daje szerokie pole do popisu zarówno dla sadowników, jak i dla przedsiębiorców szukających dużego terenu z halą i chłodniami pod inny rodzaj działalności. Cena ofertowa całej nieruchomości to 929.000 zł do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i osobistego przekonania się o wyjątkowości tego miejsca.Istnieje możliwość zakupu pojedynczych działek:działka 321 i 322 (obręb Prędocin Kolonia) o łącznej powierzchni 2,03 ha z sadem jabłkowym, domem 280 m2 i zabudowaniami w cenie 819.000 złdziałka 351 (obręb Prędocin Kolonia) o powierzchni 1,01 ha sadu jabłkowego w cenie 75.000 złdziałka 337 (obręb Piłatka) o powierzchni 1,16 ha sadu jabłkowego w cenie 79.000 złdziałka 4361 (obręb Piłatka) o powierzchni 0,54 ha sadu jabłkowego w cenie 40.000 złNota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."