SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Do kapitalnego remontu | Działka 1 147 m²

Nad Radunią, Pruszcz Gdański, pomorskie

Powierzchnia: 317 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 4035 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 035 zł/m²
Mediana okolicy: 4 583 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 51; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 317 m² (Pruszcz Gdański) kosztuje 4 035 zł za m² — 12% mniej niż mediana 4 583 zł za m² dla 51 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna | 317 m² budynku | działka 1 147 m²Pruszcz Gdański, ul. Nad Radunią Cena: 1 279 000 złNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca działkę o powierzchni 1 147 m² oraz budynek o powierzchni 317 m², zgodnie z danymi księgi wieczystej.Budynek znajduje się w trakcie prac remontowo-budowlanych i wymaga dokończenia. Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego obiektu do adaptacji na cele związane z zakwaterowaniem.Możliwe kierunki zagospodarowaniaWarto rozważyć m.in.:Zakwaterowanie pracowników – pokoje wieloosobowe z częściami wspólnymi, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i dobrym standardzie.Mikrokawalerki – niewielkie, samodzielne jednostki z łazienką i aneksem kuchennym, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalne.Rozbudowę istniejącego obiektu – analizę możliwości realizacji dodatkowego budynku na niezabudowanej części działki.W sąsiedztwie funkcjonuje obiekt oferujący zakwaterowanie pracowników, co stanowi lokalny kontekst dla rozważenia podobnego modelu inwestycyjnego.Ustalenia planistyczneDla terenu wskazywane są oznaczenia MNU1 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz ZPI – zieleń izolacyjna. Dla terenu MNU1 przewidziano m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy do 40%, intensywność zabudowy do 1,0, wysokość zabudowy do 10 m oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.Ostateczny zakres dopuszczalnego zagospodarowania, w tym możliwość prowadzenia zakwaterowania pracowników, adaptacji budynku na mikrokawalerki i budowy kolejnego obiektu, wymaga analizy zapisów planu dla konkretnej części działki oraz oceny technicznej nieruchomości.Oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z istniejącą zabudową i przestrzenią do opracowania własnego rozwiązania biznesowego.Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów i prezentacji nieruchomości.Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-172-DS-AMBER/3/14

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPapa

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba poziomów3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

Pow. balkonu2 m²

Pow. całkowita317 m²

Pow. działki1 147 m²

PowiatGdański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gdański

Ta oferta: 4035 zł/m²
Mediana okolicy: 4583 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–5,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 279 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 023 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszcz Gdański
360 m
4 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pruszcz Gd., Dworzec Kolejowy
25 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Matejki
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Lampionami
8 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przedszkole
Publiczne przedszkole Muszelka
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Medyczne
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rusocin
3,1 km