Mieszkaj i zarabiaj, Dom + Biznes, Pruszcz Gdański

Opis

Dom i biznes pod jednym adresem - odkryj potencjał tej nieruchomości! Pruszcz Gdański!Pruszcz Gdański, ul. Jana Kochanowskiego | Powierzchnia: ok 270 m² | Pokoje: 5 | Działka: 718 m²NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!A gdyby miejsce, w którym mieszkasz, mogło być jednocześnie miejscem, w którym rozwijasz swój biznes i realizujesz zawodowe plany?Ta nieruchomość łączy przestronny dom, wydzielony lokal usługowy oraz ogrodzoną działkę, dając możliwości zarówno przedsiębiorcy, jak i inwestorowi.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian — chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnego pomysłu na życie, pracę lub inwestowanie.TRZY ATUTY, KTÓRE OTWIERAJĄ NOWE MOŻLIWOŚCI: LOKAL USŁUGOWY - PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESUWydzielony lokal na parterze o powierzchni 78,84 m² może stać się miejscem, w którym rozwiniesz własną działalność, zbudujesz rozpoznawalną markę lub rozważysz wynajem przestrzeni innemu przedsiębiorcy.Dwa wejścia — jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony posesji, przez klatkę schodową — dają elastyczność w organizacji dostępu do lokalu.Jak można wykorzystać tę przestrzeń? sklep spożywczy gabinet kosmetyczny, studio beauty lub salon pielęgnacji gabinet fizjoterapeutyczny biuro rachunkowe, doradcze, ubezpieczeniowe lub kancelarię punkt usługowy, biuro obsługi klienta lub siedzibę niewielkiej firmyTo tylko przykłady — ostateczne przeznaczenie należy dopasować do wymogów formalnych i specyfiki planowanej działalności.Dla przedsiębiorcy: możliwość prowadzenia firmy blisko domu, ograniczenia codziennych dojazdów i stworzenia przestrzeni na własnych zasadach.Dla inwestora: możliwość przeanalizowania wynajmu lokalu usługowego i dopasowania oferty do potrzeb lokalnego rynku. DOM I DZIAŁKA 718M² - KOMFORT, PRZESTRZEŃ I WIĘCEJ SWOBODY 5 pokoi kuchnia z jadalnią  2 łazienki  garderoba ogrzewanie gazowe i niskie opłaty eksploatacyjneTen dom to również potencjał do stworzenia trzech osobnych mieszkań -  niezależna klatka schodowa, łazienki na trzech piętrach oraz możliwość urządzenia aneksów kuchennych na każdej kondygnacji.Ogrodzona działka o powierzchni 718 m² zapewnia dodatkową przestrzeń i możliwości zagospodarowania. Na posesji znajduje się osobny garaż oraz wiata biesiadna. Można również rozważyć dodatkowe miejsca parkingowe po sprawdzeniu warunków technicznych i formalnych.To połączenie funkcjonalności, przestrzeni mieszkalnej i miejsca, które można dostosować do własnych potrzeb. LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE WSPIERAĆ TWÓJ BIZNESNieruchomość znajduje się w Pruszczu Gdańskim, w otoczeniu licznych domów jednorodzinnych oraz osiedli mieszkaniowych. To istotny atut dla działalności usługowej skierowanej do mieszkańców okolicy.Co zyskujesz dzięki lokalizacji? otoczenie zabudowy jednorodzinnej - możliwość kierowania usług do lokalnych mieszkańców szkoła w pobliżu - dodatkowy punkt orientacyjny w okolicy przystanek autobusowy kilka minut spacerem - alternatywa dla dojazdu samochodem działka z możliwością rozważenia dodatkowego parkowania - praktyczny aspekt przy planowaniu działalności odwiedzanej przez klientów niedaleko Gdańska Głównego - ok 25 min drogi samochodemDla przedsiębiorcy oznacza to możliwość szukania odbiorców w najbliższym otoczeniu. Dla inwestora - dodatkowy argument do analizy potencjału wynajmu lokalu usługowego i mieszkalnego.NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE CI WYBÓRNie musisz ograniczać się do jednego pomysłu. Możesz stworzyć tutaj miejsce dla własnej firmy, wykorzystać lokal na potrzeby zawodowe lub sprawdzić możliwości jego wynajmu. A wszystko to w połączeniu z przestrzenią mieszkalną i działką, która daje dodatkową swobodę.To nie tylko dom i nie tylko lokal usługowy. To przestrzeń, którą możesz dopasować do swoich planów — zawodowych, życiowych lub inwestycyjnych.Jeśli szukasz nieruchomości z konkretnymi atutami i potencjałem do dalszego wykorzystania, poznaj ją bliżej.Skontaktuj się z naszym biurem i umów prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce na swój kolejny krok.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 220–300 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

7222 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

5,4–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reymonta 02

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne „Czwóreczka”

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ekomed

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.