Dom pod inwestycję z możliwością prowadzenia usług

Opis

Do kupienia nieruchomość z możliwością prowadzenia własnej działalności w bardzo dobrej lokalizacji, idealny dla inwestorów pod najem np. kwatery pracownicze lub sklep z osobnym wejściem.Powierzchnia domu : około 240m2 liczona po podłodze i wszystkich pomieszczeń. Liczonej jako użytkowa (do celów podatkowych) jest 177 m2 części mieszkalnej i 49,5 m2 części z działalnością gospodarczą.Ze względu na ilość pomieszczeń idealnie nada się dla dwóch rodzin. Parter: Lokal użytkowy (z osobnym wejściem) z zapleczem, kotłownia, dwupoziomowy magazyn, szatnia, klatka schodowa1 piętro: Kuchnia, łazienka, jadalnia z kominkiem, 3 pokoje2 piętro: Kuchnia, łazienka, 3 pokojePoddasze: Antresola, strychGaraż (25m2 z kanałem)Wiata i zewnętrzny schowek Dodatkowo na parterze znajduje się funkcjonalne pomieszczenie o powierzchni 34m2 z dużym zapleczem w którym obecnie prowadzony jest sklep, to doskonała okazja do generowania stabilnego dochodu.Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.Dwa 80 metrowe niezależne mieszkania: Wchodząc przez wspólną klatkę schodową, można dotrzeć do dwóch niezależnych mieszkań, zapewniających prywatność i komfort dla różnych członków rodziny. Ponieważ są one również połączone wewnętrznymi dębowymi schodami jest możliwość elastycznego dostosowywania domu do zmieniających się okoliczności.Lokalizacja : Dom jest położony zaledwie 3 minuty samochodem od wjazdu na autostradę A2, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy w ciągu 20 minut. Stacja kolejowa znajduje się w odległości 20 minut spacerem, a pod domem dwa przystanki autobusowe z których dojedziemy do centrum Pruszkowa, galerii handlowej, stacji PKP i WKD( na kartę mieszkańca bezpłatnie).Wszystkie media miejskie : gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet.Układ domu jest elastyczny i oferuje różnorodne możliwości adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Pruszków

Ta oferta

7333 zł/m²

Mediana okolicy

7999 zł/m²

Połowa ofert

6,6–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Atalia Sp. z o.o.

  1 760 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Atalia Sp. z o.o.

  1 760 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Stasia

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 „Pod Kasztanem”

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bolesława Prusa 02

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pruszkowska

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Contenta

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 39

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszków WKD

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.