SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową | Przedecz | Bezpośrednio

Szkolna, Przedecz, wielkopolskie

Powierzchnia: 170,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Cena za metr: 1934 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 934 zł/m²
Mediana okolicy: 3 431 zł/m²; ta oferta: −43,6%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat kolski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 170,6 m² (Przedecz) kosztuje 1 934 zł za m² — 43,6% mniej niż mediana 3 431 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat kolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio budynek mieszkalny w zwartej zabudowie z budynkiem handlowo-usługowym zlokalizowanym w miejscowości Przedecz, przy ul. Szkolnej.|Nieruchomość|- Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny o powierzchni 130,20 m2- Dodatkowo garaż (17,9 m2) i kotłownia (13,26 m2) w bryle budynku mieszkalnego- Budynek handlowo – usługowy o powierzchni 40,40 m2- Działka o powierzchni 520 m2- Budynek z lat 80. XX w.- Obowiązujące MPZP (tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i małych domów o niskiej intensywności)- Teren działki regularny i płaski- Nieruchomość ogrodzona- Dostęp do drogi publicznej- Budynek do remontu|Rozkład pomieszczeń|BUDYNEK MIESZKALNY- Parter:Schowek, kuchnia, łazienka, korytarz, pokój, wiatrołap + garaż i kotłownia- Piętro:Korytarz, pokój x3BUDYNEK SKLEPU- Parter:Pomieszczenie gospodarcze, WC, pomieszczenie handlowo-usługowe|Instalacje|- Elektryczna- Wodociągowa- Kanalizacyjna- Grzewcza rozprowadzona, ale brak pieca|Lokalizacja i otoczenie|- Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miejscowości Przedecz- W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- W odległości ok. 50 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy- W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, markety), obiekty wielkopowierzchniowe w odległości ok. 160 m- Najbliższe obiekty oświatowe znajdują się w odległości około 40 m (szkoła podstawowa i przedszkole)- W odległości 500 m znajduje się jezioro PrzedeckieSerdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu CywilnegoDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 208.83 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 425.15 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 479.68 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1503 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

Ogrodzeniebetonowe

Pow. całkowita170,60 m²

Pow. działki520 m²

Pow. łazienki4,86 m²

PowiatKolski

Stan budynkuDo remontu

TarasNie

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Garaż

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat kolski

Ta oferta: 1934 zł/m²
Mediana okolicy: 3431 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–4,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VeloBank SA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Optima
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Władysława Umińskiego w Przedczu
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gminne
330 m
4 min pieszo
Park
Park Zamkowy
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Kłodawa
12 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kowal
23,7 km