SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 181 m² - 4 pokoje Babiak, Babiak, ul. Brzezie

Brzezie, Babiak, Babiak, wielkopolskie

Powierzchnia: 181,62 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 3744 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 744 zł/m²
Mediana okolicy: 4 310 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat kolski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 181,6 m² (Babiak, Babiak) kosztuje 3 744 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 4 310 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat kolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Brzezie, w gminie Babiak, powiat kolski. To dom o powierzchni użytkowej 181,62 m2, usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 671 m2 w kształcie kwadratu.To miejsce dla osób, które cenią historię, spokój i niepowtarzalny klimat. Budynek powstał w wyniku przebudowy dawnego spichlerza z połowy XIX wieku, znajdującego się kiedyś w zespole dworsko-folwarcznym. Prace prowadzone były etapami w latach 2003 - 2016, z zachowaniem charakteru historycznej zabudowy. Obecnie nieruchomość graniczy z zabytkowym parkiem, a z balkonu i działki rozpościera się piękny widok na pola, sady, park oraz pobliskie łowiska rybne.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:* przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,* wyjście na balkon z widokiem na park i łowiska,* sypialnia,* duża łazienka,* wiatrołap,* hol ze schodami prowadzącymi na poddasze.Poddasze:Poddasze znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według własnego projektu.Dodatkowa część domu:Osobne boczne wejście prowadzi do:* dużego pokoju,* kolejnej sypialni,* małej łazienki,* niewielkiego użytkowego poddasza nad tą częścią budynku.Z tyłu domu znajduje się oddzielna kotłownia.PARAMETRY TECHNICZNE- technologia tradycyjna - cegła,- ściany ocieplone,- strop podwieszany na stelażu na belkach,- dach pokryty blachodachówką,- instalacja elektryczna miedziana,- wodociąg gminny,- szambo,- ogrzewanie piecem na ekogroszek.DZIAŁKA i OTOCZENIEDziałka jest starannie zagospodarowana i pełna zieleni. Znajdują się na niej:* liczne nasadzenia,* altana,* ścieżki wyłożone płytami chodnikowymi,* dojazd obsadzony drzewami owocowymi.Dom usytuowany jest na niewielkim wzniesieniu, dzięki czemu z posesji można podziwiać rozległy widok na okoliczne pola i sady.Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek około 150 m prowadzi drogą gruntową.LOKALIZACJATo idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Okolica oferuje ciszę, spokój oraz kontakt z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy park, a do najbliższego jeziora są zaledwie 2 km.Najważniejsze ATUTY nieruchomości:- wyjątkowy dom z historią - przebudowany XIX-wieczny spichlerz,- sąsiedztwo zabytkowego parku,- piękne widoki na park, łowiska i okoliczne pola,- możliwość wykończenia i adaptacji dużego poddasza,- zadbana działka z licznymi nasadzeniami i altaną,- spokojna lokalizacja blisko jeziora,- solidna konstrukcja z cegły.Dodatkowym atutem tej oferty jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek, każda o powierzchni 851 m2. Na pierwszej z nich znajduje się dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 109,75 m2, natomiast na drugiej wykonane zostały fundamenty pod drugi dom będący lustrzanym odbiciem pierwszego projektu.To doskonała propozycja dla osób planujących budowę dwóch domów - np. dla rodziny wielopokoleniowej, rodzeństwa, przyjaciół lub inwestora. Na życzenie Kupującego sprzedający może kontynuować i zrealizować budowę drugiego domu, co pozwala dopasować zakres prac do indywidualnych potrzeb i oczekiwań nabywcy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce z niepowtarzalnym klimatem, które daje możliwość zamieszkania w domu z duszą i stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie lub najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie lub najem nieruchomości.Wyjątek stanowią oferty oznaczone symbolem 0% prowizji gdzie zainteresowany zakupem Klient podpisuje wyłącznie druk przekazania oferty 0% prowizji od Kupującego.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.