Dom bliźniak Przybroda Kolejowa 95m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA ŻYCZENIE KLIENTA - WYKAŃCZAMY POD KLUCZ Rozpoczęliśmy kolejny etap budowy małego osiedla domów jednorodzinnych w Przybrodzie przy ul.Kolejowej. Przybroda, miejscowość w gminie Rokietnica, położona w niedalekiej odległości od Rokietnicy, Cerekwicy, Tarnowa Podgórnego, Kaźmierza i Szamotuł. Do Poznania dostaniemy się w niespełna 30 min. We wsi dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zielona przestrzeń. Infrastruktura handlowa, kulturalna, szkolna w najbliższej Cerekwicy, Rokietnicy, Mrowinie. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Powstanie tu 8 budynków dwulokalowych (16 lokali mieszkalnych), w stanie deweloperskim. Aktualnie siedem lokali ma już swoich właścicieli, jeden jest zarezerwowany, dwa kolejne lokale będą dostępne kwieciń-maj 2026r., następne na jesień 2026r. Dostępny w sprzedaży jest też lokal już wykończony wewnątrz,gotowy do zamieszkania w cenie 720.000 zł. Główne atuty nieruchomości: + atrakcyjna cena, a płatność po zakończeniu inwestycji, po ówczesnym zarezerwowaniu nieruchomości + wieloletnie doświadczenie inwestora w budownictwie jednorodzinnym, solidne I staranne wykonawstwo, + duża działka, o regularnym kształcie, z miejscem do parkowania, rekreacji i aranżacji ogrodu + pięć pokoi + duże okna w sypialniach + kameralne osiedle w spokojnym otoczeniu, po zakończeniu inwestycji może powstać osiedle zamknięte, + szeroka (10m) droga wjazdowa, przestrzeń między domami Parametry nieruchomości: • powierzchnia mieszkalna budynku - 95 m2 • powierzchnia działki - 300-324 m2 plus 1/16 udziału w drodze • miejsca postojowe - przy budynku i przed posesją, pomieszczą kilka samochodów • parter - 49,26 m2 + salon z wydzielonym aneksem kuchennym - 26,78 m2 + pokój (sypialnia lub gabinet) - 12,8 m2 + łazienka - 3,89 m2 + wiatrołap - 3,89 m2 + schody - 2,2 m2 • piętro - 45,41 m2 + trzy sypialnie kolejno 12,3, 10,57 i 8,99 m2 + łazienka - 6,85 m2 + komunikacja - 4,5 m2 i schody 2,2 m2 + stryszek do przechowywania rzeczy sezonowych Media - woda, kanalizacja, prąd Pozostałe parametry: + ściany zewnętrzne bloczki suporex, ocieplane styropianem 15cm, + okna PCV trzyszybowe, + ogrzewanie - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + dachówka betonowa grafitowa, dach skośny + instalacja elektryczna, kanalizacyjna + kominek za dodatkową opłatą Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, salon z wyjściem na taras i wydzielonym miejscem na kuchnię z oknem, pomieszczenia ustawne, dobrze naświetlone. Dużą zaletą jest dodatkowy pokój na parterze (gabinet, sypialnia, miejsce do pracy). Dodatkowe atuty - istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych oraz prowizji dla biura obsługującego. Na tym etapie budowy możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje. Termin oddania inwestycji do uzgodnienia z kupującym. Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla każdego lokalu mieszkalnego. Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie sporządzony po zakończeniu budowy. Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dariusz Michalski Keller Williams da**************i@k********com Tel. +48 *** *** *** Powyższy opis ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.