SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Z możliwością wykończenia pod klucz

Kolejowa, Przybroda, wielkopolskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 45
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6421 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 421 zł/m²
Mediana okolicy: 7 716 zł/m²; ta oferta: −16,8%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 95 m² (Przybroda) kosztuje 6 421 zł za m² — 16,8% mniej niż mediana 7 716 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Rokietnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta: 6421 zł/m²
Mediana okolicy: 7716 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 610 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przybroda/Kolejowa n/ż
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park pałacowy
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Szkoła
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Cerekwicy
1,9 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
2,1 km
Apteka
Punkt apteczny
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Lekarz rodzinny
4,1 km
Stacja kolejowa
Pamiątkowo
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaRokietnica

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

OgrodzenieBrak

OgrzewanieElektryczne

OgródTak

Pow. całkowita95 m²

Pow. działki300 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

NA ŻYCZENIE KLIENTA - WYKAŃCZAMY POD KLUCZRozpoczęliśmy kolejny etap budowy małego osiedla domów jednorodzinnych w Przybrodzie przy ul.Kolejowej. Przybroda, miejscowość w gminie Rokietnica, położona w niedalekiej odległości od Rokietnicy, Cerekwicy, Tarnowa Podgórnego, Kaźmierza i Szamotuł.Do Poznania dostaniemy się w niespełna 30 min. We wsi dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zielona przestrzeń. Infrastruktura handlowa, kulturalna, szkolna w najbliższej Cerekwicy, Rokietnicy, Mrowinie.Inwestycja jest w trakcie realizacji. Powstanie tu 8 budynków dwulokalowych (16 lokali mieszkalnych), w stanie deweloperskim.Aktualnie siedem lokali ma już swoich właścicieli, jeden jest zarezerwowany, dwa kolejne lokale będą dostępne kwieciń-maj 2026r., następne na jesień 2026r.Dostępny w sprzedaży jest też lokal już wykończony wewnątrz,gotowy do zamieszkania w cenie 720.000 zł.Główne atuty nieruchomości:+ atrakcyjna cena, a płatność po zakończeniu inwestycji, po ówczesnym zarezerwowaniu nieruchomości + wieloletnie doświadczenie inwestora w budownictwie jednorodzinnym, solidne I staranne wykonawstwo,+ duża działka, o regularnym kształcie, z miejscem do parkowania, rekreacji i aranżacji ogrodu+ pięć pokoi+ duże okna w sypialniach+ kameralne osiedle w spokojnym otoczeniu, po zakończeniu inwestycji może powstać osiedle zamknięte, + szeroka (10m) droga wjazdowa, przestrzeń między domamiParametry nieruchomości:• powierzchnia mieszkalna budynku - 95 m2• powierzchnia działki - 300-324 m2 plus 1/16 udziału w drodze• miejsca postojowe - przy budynku i przed posesją, pomieszczą kilka samochodów• parter - 49,26 m2 + salon z wydzielonym aneksem kuchennym - 26,78 m2 + pokój (sypialnia lub gabinet) - 12,8 m2 + łazienka - 3,89 m2 + wiatrołap - 3,89 m2 + schody - 2,2 m2• piętro - 45,41 m2 + trzy sypialnie kolejno 12,3, 10,57 i 8,99 m2 + łazienka - 6,85 m2 + komunikacja - 4,5 m2 i schody 2,2 m2 + stryszek do przechowywania rzeczy sezonowychMedia - woda, kanalizacja, prądPozostałe parametry: + ściany zewnętrzne bloczki suporex, ocieplane styropianem 15cm, + okna PCV trzyszybowe,+ ogrzewanie - pompa ciepła+ ogrzewanie podłogowe+ dachówka betonowa grafitowa, dach skośny+ instalacja elektryczna, kanalizacyjna+ kominek za dodatkową opłatąRozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, salon z wyjściem na taras i wydzielonym miejscem na kuchnię z oknem, pomieszczenia ustawne, dobrze naświetlone.Dużą zaletą jest dodatkowy pokój na parterze (gabinet, sypialnia, miejsce do pracy).Dodatkowe atuty - istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych oraz prowizji dla biura obsługującego.Na tym etapie budowy możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje. Termin oddania inwestycji do uzgodnienia z kupującym. Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla każdego lokalu mieszkalnego.Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie sporządzony po zakończeniu budowy. Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dariusz MichalskiKeller Williamsdariusz.michalski@kwpoland.com+48723 870 598Powyższy opis ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.