dom jednorodzinny z potencjałem, działka 585 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem oferty jest parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 100 m², zlokalizowany w zachodnio-centralnej części Zgierza, w historycznej dzielnicy Stare Miasto. Nieruchomość posadowiona na prostokątnej, zadbanej działce o powierzchni 585 m². Idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących spokój i jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury. UKŁAD I PARAMETRYWysokość pomieszczeń: 2,70 m - komfortowa kubatura i poczucie przestrzeni. 3 pokoje: ok. 21 m², ok. 20 m², ok. 16 m² - ustawne, dobrze doświetlone; łatwe do aranżacji salon + dwie sypialnie lub salon + gabinet + sypialnia. Kuchnia: ok. 9 m² - osobna, funkcjonalny układ mebli, miejsce na stół śniadaniowy. Łazienka z WC: ok. 5 m² - z oknem; wygodna strefa kąpielowa. Piwnica: pod połową budynku - praktyczna przestrzeń na pralnię, spiżarnię lub warsztat. Strych: nieużytkowy, ok. 97 m² - potencjał do adaptacji na dodatkową powierzchnię (po spełnieniu wymogów formalno-technicznych). DZIAŁKA I ZABUDOWANIADziałka: 585 m², kształt prostokątny - łatwa w zagospodarowaniu, miejsce na taras, ogród warzywny lub strefę rekreacji. Budynek gospodarczy: ok. 12 m² - na narzędzia ogrodowe, rowery lub mini-pracownię. Dojazd drogą publiczną; możliwość wygodnego parkowania na posesji. ATUTY LOKALIZACJIStare Miasto - kameralna, stabilna zabudowa jednorodzinna, szybki dostęp do centrum Zgierza. W pobliżu: sklepy, usługi, szkoły, przystanki komunikacji; sprawny dojazd do Łodzi i tras wylotowych. MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNECzytelny rzut i wysokość 2,70 m sprzyjają nowoczesnym aranżacjom. Potencjał adaptacji strychu (ok. 97 m² po podłodze) na dodatkowe pokoje lub pracownię. Piwnica pod połową domu - wygodna strefa gospodarcza bez utraty powierzchni mieszkalnej. DLA KOGODla rodziny 2-4 osobowej szukającej domu z ogrodem w mieście. Dla osób ceniących ciszę, zieleń i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Dla inwestora planującego podniesienie standardu i wykorzystanie potencjału strychu. Informacje dodatkoweStan prawny: uregulowany. Media: na działce (standardowe miejskie przyłącza: en. el, woda, kanalizacja, gaz) Rok budowy i stan techniczny: 1970; dom zadbany, z potencjałem modernizacyjnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu pomieszczeń, dokładnej lokalizacji i umówienia prezentacji. Tego typu nieruchomości w Starym Mieście pojawiają się rzadko - to solidna baza do stworzenia wygodnego, miejskiego domu z ogrodem. Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ Sygnatura oferty w biurze: DS-2844 Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Varisella (licencja nr: 2865)