Dom wolnostojący z garażem Przybysławice gm. Zielonki Energooszczędny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowy dom WOLNOSTOJĄCY – zlokalizowany w Przybysławicach gm. Zielonki - tylko 10 km i 12 min do ul. Opolskiej w Krakowie.Sprzedaż domu bez prowizji i podatku PCC.ATUTY:wygodny dla rodziny kompaktowy projekt domu wolnostojącego – powierzchnia podłóg: 124,10 m2,salon + 3 sypialnie, wc, duża łazienka na piętrze, osobna pralnia,zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe),światłowód, kanalizacja,położenie przy bocznej drodze asfaltowej (gminnej),garaż i pom. gosp. z wyjściem na działkę,zastosowanie wysokiej jakości materiałów wiodących na rynku budowlanym producentów,dogodna komunikacja miejska: przystanek MPK – ok 500 m (dojście chodnikiem),nowy kompleks szkolno-przedszkolny z basenem – ok 500m,położenie na wysokości ok 335 m n. p. m. z bardzo ładnym widokiem w kierunku południowym.OPIS:Do sprzedania dom wolnostojący (B - prawy) z garażem o powierzchniach projektowanych tj.:- powierzchni podłóg (z garażem) 124,10 m2,- powierzchni użytkowej z garażem: 113,83 m2,- powierzchni użytkowej bez garażu: 97,22 m2.Budynek położony na działce o powierzchni 553 m2.Na parterze (pow. podłóg: 62,12 m2):- wiatrołap: 4,82 m2,- łazienka: 3,15 m2,- kuchnia: 9,10 m2,- pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2,- pom. gospodarcze: 3,38 m2,- garaż: 16,61 m2,- komunikacja: 3,39 m2,Na poddaszu (pow. podłóg: 61,98 m2):- komunikacja: 11,34 m2,- pralnia: 5,46 m2,- pokój: 10,02 m2,- pokój: 12,91 m2,- łazienka: 8,85 m2 ,- pokój: 13,40 m2,Stan deweloperski obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, wentylacja mechaniczna – rekuperacja (wraz z rekuperatorem- VIESSMANN), ściany zewnętrzne pustak z betonu komórkowego (biały pustak) SOLBET, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20 cm, ocieplenie poddasza – pianka poliuretanowa 25 cm, dachówka ceramiczna – ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX pakiet 3 szybowy, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, taras wykonany z kostki brukowej, zjazd oraz chodniki wykonane z kostki brukowej. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta.OKOLICA, INFRASTRUKTURAPołożenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (500m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (500m) – dojście chodnikiem, centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 7 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek. W sąsiedztwie mało intensywna zabudowa mieszkaniowa.KOMUNIKACJA:- autobus MPK 337 – przystanek ok 500 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz),- czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 20 minut.SPRZEDAŻ:- ogłoszenie dotyczy budynku B (prawy) położonego na działce o pow. 553 m2 (cena: 1.090.000 zł),- budynek A (lewy), układ w lustrzanym odbiciu położony na działce o pow. 510 m2 - SPRZEDANY- klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!────────────────────────────────────────────Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.