SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Przygórze

Przygórze, dolnośląskie

Powierzchnia: 360 m²
Cena za metr: 3331 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 331 zł/m²
Mediana okolicy: 3 997 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 131; domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 360 m² (Przygórze) kosztuje 3 331 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 3 997 zł za m² dla 131 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam dom gościnny w Przygórzu w Górach Sowich, z ogromnym potencjałem rozwinięcia o dodatkowe miejsca noclegowe. Obecnie funkcjonuje w połączeniu z piętrem zamieszkałym przez właścicieli. Rozkład: - parter: pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia z piecem na pellet z 2025 r., warsztat, spiżarnia - piętro 1.: 3 pokoje gościnne, kuchnia, łazienka z toaletą, druga toaleta - piętro 2.: 3 pokoje, kuchnia, łazienka / obecnie zamieszkałe przez właścicieli, można również zamienić na apartament na wynajem - piętro 3.: strych, ze wzmocnioną konstrukcją dachu, wymienionym pokryciem dachu (blachodachówka) oraz oknami dachowymi (remont w 2024 r.), przygotowany pod dalszą adaptację - również można zamienić na kolejny apartament na wynajem Dom ma powierzchnię 360 m kw., co daje ogromne możliwości: - może być w całości przekształcony w dom gościnny - może być rozbudowany o kolejne miejsca noclegowe z zachowaniem wydzielonej części dla właściciela nieruchomości - może zostać przekształcony w dom mieszkalny dla dużej rodziny, wielu rodzin - może zostać zmieniony w bazę noclegową dla paczki przyjaciół Ogród jest świetnie zagospodarowany i ma powierzchnię 1200 m kw. Na jego terenie znajdują się liczne drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne nasadzenia. Jest tam miejsce wydzielone na ognisko oraz odpoczynek. Dom znajduje się przy granicy Parku Krajobrazowego Gór Sowich, przy czarnym szlaku na Przełęcz Woliborską (nie trzeba jechać samochodem, aby wyjść w góry). Jest świetną bazą wypadową na szlaki piesze i rowerowe, a także do zwiedzania wielu atrakcji Ziemii Kłodzkiej. Budynek jest umiejscowiony na skraju wsi, na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu jest długo nasłoneczniony, a z okien rozpościerają się piękne widoki na Góry Sowie oraz Wzgórza Włodzickie. Tutaj zachody słońca zachwycają o każdej porze roku. Przygórze to spokojna, nieprzelotowa, prężnie rozwijająca się wieś, w której znajduje się przedszkole, kościół, boisko wielofunkcyjne oraz sklep. W cenę nieruchomości wchodzi również przekazanie stworzonej strony internetowej, fanpejdży, strony na Google Maps, Booking oraz Airbnb z wysokimi opiniami oraz całej wiedzy, jeśli chodzi o funkcjonowanie obiektu turystycznego. Oczywiście dla osób zdecydowanych istnieje możliwość przedstawienia dochodów z wynajmu. W rozwój tego miejsca włożyliśmy dużo serca, co doceniają nasi goście. Sprzedajemy to miejsce, bo nasze priorytety życiowe się zmieniły i chcielibyśmy wybudować dla siebie coś mniejszego. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez wiadomość. W razie braku zasięgu proszę o SMS-a.