Przytulny dom dla rodziny w skórzewie 220 m2

Opis

TOBIS Nieruchomości jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, przy ulicy Łanowej. Nieruchomość łączy komfort i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz szybkim dojazdem do Poznania. Dodatkowe atuty stanowią urządzony ogród, ustawna działka o powierzchni 518 m² oraz możliwość aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej według własnych potrzeb. Najważniejsze informacje o nieruchomości: adres: Skórzewo, ul. Łanowa 5 pokoi na parterze i 1 piętrze powierzchnia zabudowy: 110 m² powierzchnia użytkowa domu: 117,08 m² powierzchnia całkowita domu: 220 m² wysokość pomieszczeń: 2,60 m działka o powierzchni 518 m² Dom ma duży taras z kostki, a ogrzewanie podłogowe położono w całej nieruchomości. To nieruchomość idealna dla rodziny 2+2. Prezentacje odbywają się we wtorki i czwartki, po wcześniejszym umówieniu się z agentem, dlatego uprzejmie prosimy o uszanowanie godzin i decyzji właścicieli. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna oraz zaplecze gospodarcze z garażem. Rozkład pomieszczeń na parterze przedstawia się następująco: sień: 4,44 m² hall: 2,54 m² kuchnia połączona z jadalnią i salonem: 40,02 m² łazienka: 4,00 m² kotłownia łącząca dom z garażem, pełniąca funkcję pomieszczenia gospodarczego: 4,15 m² garaż (osobno na parterze): 19,80 m² pomieszczenie gospodarcze (osobno na parterze): 5,60 m² Na pierwszym piętrze zaprojektowano strefę nocną z czterema sypialniami i dużą łazienką. Przy sypialniach i łazience podano powierzchnię użytkową oraz całkowitą: hall: 9,30 m² sypialnia 1: 8,85 m² użytkowej, 12 m² całkowitej sypialnia 2: 12,50 m² użytkowej, 16 m² całkowitej sypialnia 3: 9,10 m² użytkowej, 13 m² całkowitej sypialnia 4: 10,90 m² użytkowej, 13,6 m² całkowitej duża łazienka z wanną: 4,84 m² użytkowej, 7,5 m² całkowitej Koszty utrzymania domu są przewidywalne. Podatek wynosi ok. 300 zł za cały rok, gaz ok. 4900 zł rocznie, a prąd ok. 300 zł za 2 miesiące. Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, kanalizację oraz osobny podlicznik na wodę ogrodową, a światłowód jest w drodze. Zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem zachęca do wypoczynku, a wjazd na osiedle jest odgrodzony bramą. Drewniane schody wewnętrzne wykonał stolarz, w każdym oknie zamontowano rolety zewnętrzne, a drzwi wejściowe mają zamki przeciwwłamaniowe. Skórzewo to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, zapewniającą wygodny dostęp do sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych i usług codziennego użytku. Do dyspozycji mieszkańców są markety i sklepy spożywcze Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Eurospar, Chata Polska i Żabka. Blisko znajduje się również Galeria Malwowa, oferująca sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe. W okolicy działa wiele przychodni, takich jak LA Medica, BONUS NZOZ, FLOSMED i SIGNUM, które zapewniają dostęp do lekarzy rodzinnych, specjalistów i podstawowej opieki medycznej. W pobliżu znajdziemy także apteki, siłownię Fabryka Formy oraz gabinety spa. Miłośnicy aktywności na świeżym powietrzu skorzystają z kompleksu boisk Orlik, kortów tenisowych, siłowni plenerowych, stref street workout i boisk wielofunkcyjnych. Dzieci mogą uczęszczać do Szkoły Podstawowej nr 1 im. Fryderyka Chopina lub Szkoły Podstawowej nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego, a w okolicy działają także przedszkola i żłobki. Na miejscu są restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i punkty gastronomiczne. Codzienne sprawy załatwisz w salonach fryzjerskich i kosmetycznych, gabinetach stomatologicznych, u fizjoterapeuty, w bankach, bankomatach, paczkomatach oraz warsztatach samochodowych. Do rekreacji służą place zabaw, tereny zielone, miejsca spacerowe i przestrzenie do aktywnego wypoczynku. Ulica Łanowa położona jest w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących ciszy, prywatności i komfortu życia pod miastem, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do Poznania. Bliskość sklepów, szkół, przychodni, siłowni i punktów usługowych sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić w najbliższym sąsiedztwie. Skórzewo leży zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania i łączy komfort życia blisko miasta z kameralnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu codzienny dojazd jest szybki i wygodny: 25 minut do centrum Poznania, ulicą Bukowską lub obwodnicą S11 10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica 11 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin 14 minut do Tarnowa Podgórnego Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej ZTM w Poznaniu, a przez Skórzewo kursują m.in. linie 727, 728 i 729. Linia 727 umożliwia dojazd do pętli tramwajowej Junikowo, skąd można kontynuować podróż tramwajem do centrum Poznania. Linia 728 łączy Skórzewo z pętlą Ogrody oraz dworcem kolejowym w Palędziu, a linia 729 zapewnia bezpośrednie połączenie z pętlą Ogrody, Dąbrówką, Palędziem i Dopiewem. Linia 177 kursuje przez ul. Malwową, łącząc Junikowo z centrum Poznania, a linia 803 jeździ z Ogrodów do Junikowa, łącząc Skórzewo z Przeźmierowem. Nocna linia 257 zapewnia połączenie Skórzewa z Junikowem oraz miejscowościami gminy Dopiewo. Dzięki pętlom tramwajowym Ogrody i Junikowo można wygodnie przesiąść się na tramwaje kursujące do różnych części Poznania. Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Oto, co zapewniamy naszym klientom: komplet dokumentów do zakupu przygotowany przez biuro bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego weryfikację prawną i formalną każdej nieruchomości prezentowanej na sprzedaż Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości, licencja PFRN nr 31929. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Ławickich Wydm

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,3 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.