Dom po generalnym remoncie| 87m| ogród przy lesie

Opis

Na sprzedaż zadbany, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Puław ul. Kniaźnina . Nieruchomość łączy nowoczesne, gruntownie wyremontowane wnętrze parteru z dużą powierzchnią piętra, funkcjonalnym ogrodem, tarasem oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym.Dom został wybudowany w 1993 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Zgodnie z dokumentacją jego powierzchnia użytkowa wynosi 87 m², natomiast powierzchnia pomieszczeń mierzona po podłodze wynosi około 108 m². Różnica wynika przede wszystkim ze skosów znajdujących się na piętrze.Nieruchomość znajduje się na działce nr 1128 o powierzchni 468 m² (0,0468 ha), o charakterystycznym trójkątnym kształcie.Parter – po generalnym remoncieW 2024 roku cały parter przeszedł generalny remont, którego koszt przekroczył 200 000 zł. Prace objęły m.in. kuchnię z jadalnią, salon, łazienkę, przedpokój, wiatrołap i schody, a także instalację elektryczną, cyklinowanie parkietu oraz wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.Układ parteru według wykonanych pomiarów:salon – 22,86 m²kuchnia z jadalnią – 19,83 m²wiatrołap – 4,40 m²przedpokój – 4,46 m²łazienka z WC – 4,04 m²pomieszczenie gospodarcze pod schodami – ok. 1,3 m²Łącznie parter to około 57,6 m² powierzchni mierzonej po podłodze.Kuchnia z jadalnią została urządzona w nowoczesnym, jasnym stylu i posiada bezpośrednie wyjście na taras. Ekspozycja tej części domu to północny wschód.Łazienka z WC posiada okno, podobnie jak przestronny wiatrołap wyposażony w dużą szafę w zabudowie.PiętroNa górnej kondygnacji znajdują się dwa duże pokoje ze skosami oraz dodatkowa przestrzeń pośrodku, którą można wykorzystać jako garderobę, komunikację, miejsce do przechowywania lub niewielką strefę pracy.Powierzchnie mierzone po podłodze:pokój 1 – ok. 20,57 m²pokój 2 – ok. 23,46 m²przestrzeń pomiędzy pokojami / garderoba – ok. 6,5 m²Łącznie piętro oferuje około 50,5 m² powierzchni po podłodze.W pokojach znajduje się ścianka kolankowa o wysokości ok. 92 cm, natomiast wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,25 m. Dzięki temu powierzchnia podłogi jest znacznie większa niż powierzchnia uwzględniana formalnie jako użytkowa.Ogród i tarasDużym atutem nieruchomości jest starannie urządzona przestrzeń wokół domu. Ogród jest zadbany i obsadzony efektowną roślinnością, w tym m.in.:palmą mrozoodporną,bananowcem Musa basjoo,bananowcem Musa maurelii,roślinami ozdobnymi i nasadzeniami rozmieszczonymi wokół posesji.Trawnik posiada automatyczny system nawadniania, dzięki czemu jego pielęgnacja jest znacznie łatwiejsza.Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje również duży taras z meblami ogrodowymi, stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej domu.Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się teren leśny, co zapewnia bardzo przyjemny, zielony widok, większą prywatność i spokojne otoczenie.Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę wjazdową.Dodatkowy budynek gospodarczyNa działce znajduje się również niezależny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 24 m², składający się z trzech pomieszczeń.Może pełnić funkcję:warsztatu,magazynu,schowka na sprzęt ogrodowy,dodatkowej przestrzeni gospodarczej.OgrzewanieDom ogrzewany jest gazowo za pomocą nowego, dwufunkcyjnego kotła kondensacyjnego Vaillant, odpowiedzialnego również za przygotowanie ciepłej wody.Dodatkowym źródłem ciepła i ważnym elementem salonu jest kominek.Najważniejsze informacjeRok budowy: 1993Technologia: tradycyjna murowanaPowierzchnia użytkowa wg dokumentacji: 87 m²Powierzchnia pomieszczeń po podłodze: ok. 108 m²Powierzchnia działki: 468 m²Nr działki: 1128Kondygnacje: 2Generalny remont parteru: 2024 r.Nakłady na remont: ponad 200 000 złOgrzewanie: gazowe – nowy kocioł Vaillant + kominekBudynek gospodarczy: ok. 24 m² / 3 pomieszczeniaTaras: takAutomatyczne podlewanie ogrodu: takAutomatyczna brama: takBezpośrednie sąsiedztwo lasu: takTo propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, z nowoczesnym parterem, dużą powierzchnią dodatkową na piętrze i wyjątkowo zadbanym ogrodem, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu Puław.Zapraszam do kontaktu - cena do negocjacji !Materiał wygenerowany przez AI.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 80–120 m² · powiat puławski

Ta oferta

9138 zł/m²

Mediana okolicy

6250 zł/m²

Połowa ofert

4,1–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza / Kniaźnina 141

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Jezusa Miłosiernego w Puławach

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  12 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Re-Re-Kum-Kum

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niwa-Med

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puławy Miasto

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Azoty

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.