SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Puławy, ul. Juliana Opani

ul. Juliana Opani, Puławy, lubelskie

Powierzchnia: 131,68 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 7587 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 587 zł/m²
Mediana okolicy: 6 242 zł/m²; ta oferta: +21,5%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Puławy
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 131,7 m² (Puławy) kosztuje 7 587 zł za m² — 21,5% więcej niż mediana 6 242 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Puławy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej w Puławach — przy ul. Juliana Opanii, w jednej z najspokojniejszych części miasta, z ogrodem wychodzącym bezpośrednio na las. Budynek z 2022 roku, gotowy do zamieszkania. Na poddaszu podłogi z litego dębu, dębowe schody z balustradą, gres na parterze, zabudowana kuchnia, wykończona łazienka na piętrze. Okna w każdym pomieszczeniu — dom jest jasny przez cały dzień, a w sypialni oprócz okna dachowego jest okno pionowe z widokiem na ogród i las. PARAMETRY: Powierzchnia użytkowa: 131,68 m² (112,63 m² bez garażu i kotłowni) Powierzchnia działek: 388 m² (204 m² + 184 m², dwie księgi wieczyste) Liczba pokoi: 5 (salon + 4 pokoje na poddaszu) Liczba łazienek: 2 Rodzaj zabudowy: szeregowiec Liczba pięter: parter + poddasze użytkowe Rok budowy: 2022 Rynek: wtórny Stan wykończenia: do zamieszkania Ogrzewanie: gazowe (piec kondensacyjny), podłogowe + grzejniki Materiał: beton komórkowy H+H Okna: PCV + okna dachowe Dodatkowo: garaż w bryle, miejsce postojowe, kominek, strych z podłogą, ogród, system nawadniania Rozkład — parter salon z jadalnią z kominkiem — 26,09 m² kuchnia — 10,34 m² wiatrołap — 5,16 m² korytarz — 1,96 m² łazienka — 4,47 m² kotłownia — 2,92 m² garaż w bryle budynku — 16,13 m² Rozkład — poddasze pokój — 15,25 m² pokój — 13,98 m² pokój — 15,28 m² pokój — 8,78 m² łazienka z wanną — 6,72 m² korytarz — 6,60 m² Rozkład — strych Nad poddaszem znajduje się strych z wejściem przez właz, podłoga na całej bryle budynku. Daje to dużą przestrzeń do przechowywania — rzeczy sezonowych, walizek, sprzętu — a przy okazji stanowi dodatkową warstwę chroniącą izolację dachu. Do domu przynależą dwie działki w osobnych księgach wieczystych: 204 m² pod budynkiem z podjazdem i 184 m² ogrodu. Ogród jest w pełni urządzony — trawnik, nasadzenia, automatyczny system nawadniania ze zraszaczami, ogrodzenie panelowe. W ogrodzeniu jest furtka prowadząca wprost do lasu. Atuty położenia działki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu — tylna część działki graniczy z terenami leśnymi, co daje ciszę, prywatność i widok na przyrodę. Wygodny dojazd — utwardzona droga dojazdowa od ul. Juliana Opanii, miejsca postojowe przed budynkiem, własny podjazd do garażu. Uporządkowane otoczenie — nowoczesna, spójna architektonicznie zabudowa szeregowa i zadbane ogródki przydomowe na całym osiedlu. Technologia: Ściany z betonu komórkowego H+H, dach kryty blachodachówką, elewacja ocieplona i otynkowana. Ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym — podłogówka na parterze, grzejniki na poddaszu. Świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu. Posesja w pełni ogrodzona, z dwiema bramami sterowanymi pilotem: przesuwną bramą wjazdową na podjeździe oraz segmentową bramą garażową. Samochody stoją za ogrodzeniem, nie na ulicy. Podjazd, chodnik i taras wyłożone kostką brukową, monitoring. Stan: Dom jest gotowy do zamieszkania. Łazienkę 4,47 m² na parterze pozostawiam do własnej aranżacji nabywcy — materiały (płytki i armatura) są kupione i zostają w cenie. Sprzedaż bezpośrednia — bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam na prezentację — dom i ogród najlepiej zobaczyć na żywo.