Nowy dom 85m² pod Krakowem | Ogródek | Bez prowizj

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bezpieczna droga do szkoły (100m) | Nowy dom 85 m² pod lasem Lokalizacja: Rączna (gm. Liszki, tuż pod KrakowemPowierzchnia domu: ok. 85 m²Powierzchnia ogródka: ok. 110 m²Liczba pokoi: 4Stan inwestycji: Budowa zakończona - domy gotowe do odbioru!Szukasz domu, w którym Twoje dziecko bezpiecznie przejdzie do szkoły bez przechodzenia przez ruchliwą ulicę?Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 85 m² z własnym ogrodem, zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych w Rącznej. To propozycja stworzona z myślą o rodzinach, które nie chcą wybierać między bezpieczeństwem dzieci, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa.Wyjątkowa zaleta: Szkoła na wyciągnięcie ręki (tylko 100 metrów!)Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość nowoczesnej Szkoły Podstawowej.Szkoła znajduje się zaledwie 100 metrów od bramy osiedla.Twoje dzieci nie muszą poruszać się głównymi, ruchliwymi drogami asfaltowymi.Droga do szkoły prowadzi bezpiecznym, wewnętrznym ciągiem pieszo-jezdnym oraz lokalnym, osiedlowym chodnikiem. To rzadko spotykany komfort, który oszczędzi Ci codziennego stresu i roli „rodzinnego taksówkarza”.Dlaczego warto wybrać ten dom?1. Prywatne, zamknięte osiedle premiumPełna prywatność: Inwestycja składa się z zaledwie 19 lokali, tworząc zgraną i bezpieczną społeczność sąsiedzką.Komfortowa infrastruktura: Cała droga wewnętrzna oraz podjazdy i miejsca postojowe zostały wyłożone estetyczną kostką brukową.Osiedle jest w pełni oświetlone i ogrodzone.Bezobsługowe media: Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej oraz wodociągu gminnego - zapomnij o uciążliwym i kosztownym opróżnianiu szamba.2. Ponadprzeciętny standard i przestrzeńPełna wysokość pomieszczeń (262-263 cm): Dzięki zaawansowanej konstrukcji dachu z prefabrykowanych wiązarów, pokoje na piętrze są całkowicie pozbawione skosów. Zyskujesz 100% powierzchni stojącej i pełną ustawność szaf czy łóżek.Nowoczesna bryła: Minimalistyczny design z dużymi przeszkleniami idealnie komponuje się z otaczającą naturą i zapewnia doskonałe doświetlenie salonu przez cały dzień.3. Bliskość natury i świetna komunikacjaLas za oknem: Osiedle bezpośrednio sąsiaduje z urokliwymi terenami leśnymi. To idealne miejsce na rodzinne spacery, wycieczki rowerowe i oddech od miejskiego smogu.Kraków w kilkanaście minut: Rączna gwarantuje błyskawiczny dojazd do krakowskich Bielan, obwodnicy A4 oraz lotniska w Balicach.Przystanek komunikacji aglomeracyjnej znajduje się w spacerowej odległości.Układ pomieszczeń:Parter: Słoneczny salon z aneksem kuchennym i szerokim wyjściem na własny ogródek (ok. 110 m²) - idealny na taras, trampolinę czy grilla. Do tego funkcjonalny wiatrołap oraz toaleta.Piętro: Trzy ustawne i jasne sypialnie (brak skosów!) oraz duża, komfortowa łazienka.Informacje dodatkowe i warunki zakupu:Zakup bez podatku PCC 2%: Kupując tę nieruchomość z rynku pierwotnego, jesteś całkowicie zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Oznacza to, że zostaje w Twojej kieszeni aż 16 380 zł, które możesz przeznaczyć na wykończenie wnętrz!Zakup bezprowizyjny + pełna opieka: Transakcja odbywa się bez ponoszenia kosztów prowizji agencyjnej. Mimo to, przeprowadzę Cię kompleksowo przez cały proces transakcji - od pierwszej prezentacji, przez weryfikację dokumentów, darmową pomoc w formalnościach kredytowych, aż po podpisanie umowy u notariusza i przekazanie kluczy. Zyskujesz pełne bezpieczeństwo i profesjonalne wsparcie na każdym etapie.Wizualizacje i wykończenie: Prezentowane zdjęcia wnętrz są wizualizacją przedstawiającą potencjał aranżacyjny nieruchomości. Dom sprzedawany jest w profesjonalnym standardzie deweloperskim. Świadczymy jednak kompleksowe usługi wykończenia wnętrz pod klucz. Możemy przejąć cały proces - od projektu architektury wnętrz, przez zakup materiałów i nadzór nad ekipą budowlaną, aż po finalne sprzątanie, oddając Ci dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.Zapraszamy na prezentację! Przekonaj się osobiście, jak bezpiecznie i komfortowo może żyć Twoja rodzina.