ZARABIAJ OD RAZU! Hala w cenie gruntu. 1547m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To gotowy produkt inwestycyjny o wyjątkowo korzystnym stosunku ceny do powierzchni. Kwota 1 390 000 PLN za obiekt o metrażu 1 547,14 m² oznacza stawkę zaledwie ok. 898 PLN/m². Jest to wartość zbliżona do kosztu zakupu samego uzbrojonego gruntu przemysłowego, co czyni tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału.DOCHÓD I ANALIZA RENTOWNOŚCI (ROI) Obiekt jest częściowo skomercjalizowany, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastową płynność finansową:Miesięczny przychód netto: 12 281,24 PLN według stawek na rok 2025.Aktualnie wynajęta powierzchnia: 857 m² (ok. 55% obiektu).Struktura najmu: 3 stabilne podmioty z branż technicznych i transportowych.Rentowność (ROI) na starcie: Wynosi ok. 10,6% w skali roku (liczone od ceny ofertowej).Potencjał wzrostu: Do zagospodarowania pozostaje blisko 700 m² wolnej powierzchni hali. Pełna komercjalizacja obiektu pozwala na znaczące zwiększenie rocznego przychodu, co podnosi ROI do poziomu 16–18%.SZCZEGÓŁY TECHNICZNE (DANE Z OPERATU SZACUNKOWEGO) Obiekt wyróżnia się solidnością i funkcjonalnością przemysłową:Konstrukcja: Budynek parterowy, murowany, w technologii tradycyjnej (ściany z cegły i pustaków).Dach: Konstrukcja stalowa, kratownicowa, kryta blachą fałdową.Posadzki: Betonowe, przystosowane do dużych obciążeń.Grunt na własność: Działka o powierzchni 3 844,5 m² (38,44 ar).Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, oświetlona i utwardzona płytami betonowymi oraz asfaltem – pełna dostępność dla pojazdów TIR.Media: Przyłącza energii elektrycznej (siła), wodociągowe, kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne.LOKALIZACJA STRATEGICZNAAdres: ul. Wielkopolska 8, Radom.Przeznaczenie: Strefa przemysłowo-składowa (P) – brak uciążliwego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej pozwala na prowadzenie działalności całodobowej (24/7).Komunikacja: Doskonały dostęp do dróg krajowych i obwodnicy miasta, co gwarantuje sprawną logistykę.DLACZEGO TERAZ? Właściciel jest zdecydowany na sprawną finalizację transakcji. Biorąc pod uwagę fakt, że obecne przychody niemal w całości pokrywają koszt finansowania, a cena za m² jest drastycznie niższa od kosztów odtworzenia, nieruchomość stanowi unikalną okazję rynkową.Nie zwlekaj – obiekty z tak wysoką stopą zwrotu znikają z portali w kilka dni.Zadzwoń i umów się na prezentację. To jedyna taka oferta na rynku premium w tej części Polski.Arkadiusz Mazurkiewicz+48737 482 464e-mail: arek.mazurkiewicz@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego