Dom na sprzedaż - 220 m² - 6 pokoi Raszyn, Raszyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 140 m + niezależny budynek 41 m | możliwość wydzielenia nawet 3 mieszkań | Rybie k. WarszawyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale mieszkaniowym i inwestycyjnym, położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Rybie (gmina Raszyn), zaledwie kilka minut od granic Warszawy.To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób prowadzących działalność gospodarczą, a przede wszystkim dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód z najmu. Dzięki funkcjonalnemu układowi budynków istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali mieszkalnych.Najważniejsze parametry nieruchomościpowierzchnia działki: 355 młączna powierzchnia zabudowy: 226 mdom główny: 140 mprzyziemie z osobnym wejściem: 45 mdodatkowy budynek mieszkalny: 41 mgarażaltana ogrodowafotowoltaika 5 kWpDuży potencjał inwestycyjnyNieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne funkcjonowanie kilku niezależnych gospodarstw domowych. To doskonała okazja dla osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu.Możliwe warianty wykorzystania:zamieszkanie w domu głównym i wynajem dwóch niezależnych lokaliwynajem całej nieruchomości jako trzech oddzielnych mieszkańdom dla rodziny wielopokoleniowejprowadzenie działalności gospodarczej, biura lub gabinetu w osobnym budynkuinwestycja pod wynajem długoterminowy lub dla pracowników firm z okolic WarszawyPrzyziemie niezależne mieszkanie (45 m)Przyziemie posiada osobne wejście, co zapewnia pełną niezależność użytkownikom.W skład lokalu wchodzą:pokój z aneksem kuchennymłazienka z prysznicemosobna pralniaIdealne rozwiązanie pod wynajem, dla dorosłego dziecka, seniorów lub gości.Dom główny 140 mPrzemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne użytkowanie przez jedną dużą rodzinę lub wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.W domu znajdują się:przestronny salon o powierzchni 21 mtrzy ustawne pokoje (15 m, 10 m i 10 m)dwie kuchniedwie łazienkiDzięki takiemu rozkładowi nieruchomość daje dużą elastyczność aranżacyjną oraz możliwość dostosowania do własnych potrzeb.Dodatkowy budynek mieszkalny 41 mNa działce znajduje się również drugi, całkowicie niezależny budynek mieszkalny.Może pełnić funkcję:samodzielnego domu na wynajemmieszkania dla członków rodzinybiura lub siedziby firmypracowni, gabinetu lub studiaOddzielny budynek znacząco zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości i daje możliwość uzyskiwania dodatkowych przychodów.Standard technicznyDom głównyrok budowy: 1980konstrukcja: bloczek cementowy oraz pustak żużlowyocieplenie: styropian 10 cmdach: papa oraz blacha trapezowaokna PCVDrugi budynekrok budowy: 2000ściany: bloczek ceramiczny i cementowyocieplenie styropianemdach kryty blachą trapezowąMedia i instalacjeogrzewanie gazowewodociąg miejskikanalizacja miejskaenergia elektrycznaświatłowódinstalacja fotowoltaiczna 5 kWp rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadachDzięki fotowoltaice koszty eksploatacji nieruchomości są znacznie niższe, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.Dodatkowe atutysprzedaż z wyposażeniem i umeblowaniemmożliwość zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowychzagospodarowana działkagarażaltana ogrodowanieruchomość dostępna od zarazmożliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmuLokalizacjaRybie to ceniona miejscowość położona tuż przy Warszawie, oferująca komfort życia w spokojnym otoczeniu przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się:szkoła podstawowa ok. 1 kmprywatne liceum ok. 1 kmcentrum Raszyna ok. 1 kmsklepy i punkty usługoweprzystanki komunikacjiszybki dojazd do Warszawy oraz głównych tras wylotowychStan prawnypełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńnieruchomość dostępna od zarazTo oferta dla osób szukających czegoś więcej niż zwykłego domu. Nieruchomość daje możliwość wygodnego zamieszkania, prowadzenia działalności oraz uzyskiwania stałego dochodu z wynajmu. Niezależny budynek mieszkalny oraz możliwość wydzielenia nawet trzech lokali sprawiają, że jest to propozycja o wyjątkowo dużym potencjale inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Lokalizacja: RaszynPowierzchnia domu: 220 m2, Powierzchnia działki: 355 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 590 000 zł ( 7 227 zł/m2 )Powierzchnia całkowita: 220 m2, Powierzchnia mieszkalna: 220 m2, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 3, Standard: dobry, Liczba pokoi: 6, standard: dobry, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarektel.:510225565Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN PruszkówDyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 509 000 009.Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---