Nowy dom Raszyn • 5 pokoi • ogródek 160 m² • garaż

Opis

Na sprzedaż pięciopokojowy lokal M1 w budynku dwulokalowym, na osiedlu Riva Park w Raszynie. Lokal stanowi lewy segment budynku, zajmuje parter i piętro oraz ma niezależne wejście.Powierzchnia użytkowa wynosi 92,59 m², a powierzchnia łącznie z garażem — 111,18 m². Do lokalu przypisano ogródek o powierzchni 160 m² oraz jedno miejsce postojowe przed budynkiem.Na parterze zaprojektowano salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki.Cena: 1 250 000 zł. Garaż, miejsce postojowe i ogródek są uwzględnione w cenie.LOKALIZACJAOsiedle znajduje się przy ul. Słowikowskiego 63A w Raszynie, przy granicy Warszawy. W otoczeniu dostępne są placówki edukacyjne, sklepy, opieka medyczna i obiekty sportowe.Orientacyjne odległości:przystanek autobusowy ZTM przy ul. Szyszkowej / Rebusowej — około 750 m pieszo;supermarket Netto — około 1,1 km;szkoła podstawowa przy ul. Szkolnej i żłobek gminny — około 1,5 km;Gminne Centrum Medyczne — około 1,6 km;Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie — około 2,5 km;stacje Warszawa Dawidy oraz WKD Opacz — około 3,5 km.STANDARDLokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Standard obejmuje:pompę ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody;ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze;wentylację mechaniczną z rekuperacją;trzyszybowe okna PVC VEKA;ściany z bloczków silikatowych, w tym ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej;drzwi wejściowe WIKĘD o podwyższonej odporności na włamanie, klasy 2;bramę garażową Hörmann z napędem i pilotem;przyłącze wody do podlewania ogrodu.Osiedle będzie ogrodzone, z bramą wjazdową z napędem. Podjazdy i miejsca postojowe zostaną utwardzone kostką brukową, a ogródki wydzielone ogrodzeniem systemowym.Planowane zakończenie budowy: początek 2028 r.SPECYFIKACJA POWIERZCHNIParter — 43,54 m² powierzchni użytkowej:salon z aneksem kuchennym — 26,93 m²;pokój gościnny / gabinet — 8,01 m²;wiatrołap — 4,20 m²;korytarz — 2,11 m²;toaleta — 2,29 m².Piętro — 49,05 m² powierzchni użytkowej:pokój — 13,85 m²;pokój — 9,97 m²;pokój — 9,94 m²;łazienka — 5,57 m²;łazienka — 3,10 m²;korytarz — 6,62 m².Powierzchnia użytkowa: 92,59 m².Garaż: 18,59 m².Powierzchnia łącznie z garażem: 111,18 m².Ogródek: 160 m².Dodatkowo: jedno zewnętrzne miejsce postojowe.Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: domy 80–120 m² · Raszyn

Ta oferta

13 500 zł/m²

Mediana okolicy

9800 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Raszyn Centrum Medyczne 01

  17 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,1 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.