SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Rezydencje Na Skraju | Raszyn | Granica Warszawy

Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 161 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 13 012 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 012 zł/m²
Mediana okolicy: 9 147 zł/m²; ta oferta: +42,3%
Podobne oferty: 30; domy 160–220 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 161 m² (Raszyn) kosztuje 13 012 zł za m² — 42,3% więcej niż mediana 9 147 zł za m² dla 30 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

161 m² | 4 sypialnie | duży ogród | garaż | granica Warszawy Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne lokale mieszkalne o powierzchni 161 m², położone w kameralnej inwestycji Rezydencje na Skraju w miejscowości Rybie, gmina Raszyn, tuż przy granicy Warszawy. TYLKO 3 LOKALE W SPRZEDAŻY ! Ceny: Lokal A i D - 2 095 000 zł (działki przynależne do lokali mają ok 340 m2) Lokal C - 1 990 000 zł (działka przynależna do lokalu ok 320 m2) W zależności od wybranego lokalu powierzchnia ogrodu wynosi od 145 m² aż do 192 m². Inwestycja Rezydencje na Skraju, to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni domu, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do Warszawy. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze sprzedaży. • 0% prowizji od Kupującego • brak podatku PCC • pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego • bezpośrednie wsparcie na każdym etapie zakupu • możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz Każdy lokal oferuje aż 161 m² powierzchni oraz funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców są: Parter (65,93 m2):przestronna strefa dzienna - (salon z jadalnią 27,80 m2, kuchnia 11,80 m2)spiżarnia - 2,13 m2Pomieszczenie gospodarcze - 2,51 m2Kotłownia - 6,03 m2Hall - 7,30 m2Wiatrołap - 4,56 m2WC - 1,71 m2Schody - 1,88 m2garaż -18,30 m2 + miejsce postojowe Piętro (77,60 m2)Korytarz (3,23 m2; 6,60 m2)Sypialnie (14,83 m2; 13,40 m2; 12,09 m2; 10,04 m2)Łazienki - (7,17 m2; 4,44 m2)Pralnia - 3,92 m2Schody - 1,88 m2) Duża powierzchnia domu pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Każdy lokal posiada własny jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,30 m², dodatkowe miejsce postojowe oraz własny ogród. W zależności od wybranego lokalu powierzchnia ogrodu wynosi od 145 m² aż do 192 m². Prywatna zieleń to przestrzeń na taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci, ogród czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW:ogrzewanie podłogowe zastosowano zarówno na parterze, jak i na piętrze,źródłem ogrzewania jest instalacja gazowa z piecem gazowym + zasobnik na wodę,instalacja 3 - fazowa (instalacja elektryczna została przygotowana z myślą o współczesnych potrzebach mieszkańców oraz urządzeniach wymagających większego obciążenia),przygotowanie pod fotowoltaika i ładowarkę EV (ładowanie samochodu),instalacja światłowodowa (do lokalu doprowadzony zostanie światłowód, zapewniający możliwość korzystania z szybkiego internetu),wideodomofonmedia miejskie - woda, prąd i kanalizacja Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem sprawdzonych technologii i wysokiej jakości materiałów. KONSTRUKCJAściany nośne POROTHERM 25 P+Wstropy żelbetowe nad parterem i piętrembeton C20/25fundamenty zabezpieczone hydroizolacją i ocieplone XPSELEWACJA I DACHelewacja wykończona tynkiem silikonowym na warstwie ociepleniablachodachówka Blachotrapez TREND 30trzyszybowe okna PCV DRUTEX, antracyt na zewnątrz / białe od wewnątrzmetalowe drzwi wejściowe Martombalkony ze szkła hartowanego TEREN INWESTYCJIdrogi oraz miejsca postojowe wykonane z kostki betonowejwyrównany teren ogrodówschodki wejściowe wykonane z kostki DOSKONAŁA LOKALIZACJA Rybie, gmina Raszyn – bezpośrednie sąsiedztwo Warszawy. Bliskość głównych tras komunikacyjnych pozwala szybko dostać się zarówno do centrum stolicy, jak i innych części aglomeracji. • ok. 10 minut do Lotniska Chopina • ok. 20 minut do centrum Warszawy • szybki dostęp do S2 i S79 • 1. strefa ZTM • przystanek komunikacji miejskiej ok. 200 m od inwestycji Jednocześnie inwestycja położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów przyrodniczych. Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2026 r Planowany termin oddania budynków do użytkowania - I kwartał 2027 r Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji Rezydencje na Skraju.