Raszyn – bliźniak z 2 niezależnymi mieszkaniami i dużym potencjałem

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Raszynie przy ul. Grocholickiej, usytuowany na działce o powierzchni 261 m², stanowiącej pełną własność z założoną księgą wieczystą.Nieruchomość składa się z trzech poziomów po około 55 m² każdy, co daje łącznie około 165 m² powierzchni.Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny podział budynku na dwa niezależne mieszkania — na parterze i piętrze — oraz dodatkowe przyziemie z garażem i łazienką.To rozwiązanie daje właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIANa parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni około 55 m², obejmujące:dwa pokoje,oddzielną kuchnię,łazienkę,hol,balkon.Na piętrze, również o powierzchni około 55 m², znajduje się:dwa pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka,hol,balkon.Oba mieszkania mają oddzielne piece gazowe, dzięki czemu mogą funkcjonować niezależnie pod względem ogrzewania.Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej — dwie rodziny mogą mieszkać w jednym budynku, zachowując własną przestrzeń i niezależność.Możliwe jest również wykorzystanie jednego mieszkania na własne potrzeby, a drugiego np. jako przestrzeni pod wynajem.PRZYZIEMIE — DODATKOWA PRZESTRZEŃ I JESZCZE WIĘKSZY POTENCJAŁTrzeci poziom, czyli przyziemie o powierzchni około 55 m², obejmuje m.in. garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.Co istotne, w przyziemiu znajduje się również łazienka.Dzięki temu poziom ten daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Po odpowiednim przystosowaniu może potencjalnie zostać wykorzystany jako kolejna niezależna przestrzeń mieszkalna, pracownia, biuro, pokój gościnny lub zaplecze dla prowadzonej działalności.Przyziemie jest więc nie tylko pomieszczeniem gospodarczym, ale również istotnym atutem inwestycyjnym nieruchomości.BALKONY Z WIDOKIEM NA ZIELEŃZarówno parter, jak i piętro posiadają balkony z widokiem na zieloną przestrzeń i łąkę.To jeden z ciekawszych elementów tej nieruchomości — zamiast bezpośredniego widoku na kolejne budynki, z części mieszkalnej można cieszyć się otwartą perspektywą i zielenią.STAN BUDYNKUDom został wybudowany w latach 70. i znajduje się w dobrym stanie technicznym.W 2017 roku przeprowadzono remont mieszkania na piętrze, a także wykonano prace związane z dachem.Budynek posiada płaski dach pokryty papą.Nieruchomość jest utrzymana w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.DZIAŁKA I PARKOWANIEDziałka ma powierzchnię 261 m² i jest zabudowana domem w zabudowie bliźniaczej.Na posesji znajduje się miejsce do parkowania samochodu, a w razie potrzeby nawet dwóch samochodów. Dodatkowo w przyziemiu znajduje się garaż.WŁASNOŚĆ I MEDIAdziałka: 261 m²pełna własnośćksięga wieczystamedia miejskieogrzewanie: dwa niezależne piece gazowedom w zabudowie bliźniaczej

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 34 ofertami: domy 160–220 m² · Raszyn

Ta oferta

9394 zł/m²

Mediana okolicy

9147 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Raszyn Młyn

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortognatyka

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 2 „W Stumilowym Lesie”

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Opacz

  3,1 km

• Stacja metra

  Służewiec

  5 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.