Skrajny Segment 167,3 M² | 6 Pokoi | Duży Ogród 280 M² | Garaż 20,1M2

Opis

PROMOCJA NA WYBRANY LOKAL - Oddanie Styczeń 2027 !REKUPERACJA GRATIS DLA DRUGIEGO KLIENTANOWOCZESNY SEGMENT 164,28 M² + OGRÓD 190,76 M² -Możliwość dokupienia 100m2 ogródka| 6 POKOI | GARAŻDawidy Bankowe, ul. MiętowaPrzestronny, nowoczesny segment w kameralnej zabudowie szeregowej, oferujący aż 167,30 m² powierzchni użytkowej oraz prywatny ogród o powierzchni 190,76 m².To wyjątkowo funkcjonalny układ dla rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni, dodatkowego gabinetu i kilku niezależnych pokoi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 167,30 m² powierzchni użytkowej• aż 190,76 m² prywatnego ogrodu( możliwość powiększenia 0 110 m2)• 6 pokoi• 4 sypialnie na piętrze• osobny gabinet na parterze o powierzchni 13,81 m²• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 36,49 m²• garaż w bryle budynku 19,71 m²• 2 łazienki• osobna pralniawysokość parter 2.95 od posadzkiwysokość piętro 3 metrywysokość ścianki kolankowej 185cm od gotowej posadzki• duże przesuwne przeszklenie HS 360x240- bez progowe wyście na taras - otwierające strefę dzienną na ogród• efektowne przeszklenia kolankowe łączące okna pionowe z połacią dachową• bardzo dobre doświetlenie pokoi na piętrze - okna dachowe przechodzące w kolankowe• posadzki anhydrytowe, idealne do ogrzewania podłogowego i pompy ciepła - Niskie rachunki za ogrzewanie budynku • nowoczesna architektura i duże przeszklenia• ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 25 cm Komfort akustyczny klasy premium - cegła Silka pełna palona z piasku kwarcowego - zdrowy mikroklimat domu ! Cieplej zimą - chłodniej latemPodwójna ściana między lokalami wykonana z wygłuszeniem ponad standard budowlany• posadzki anhydrytowe, idealne do ogrzewania podłogowego i pompy ciepła - ogrzewanie przyszłości, niskie koszty eksploatacjielewacja styropian grubość 26cm grafit lambda 0,31rekuperacjaogrzewanie podłogowe cały budynekizolacjąa parteru 20 cmpompa ciepła• brama garażowa automatyczna Wiśniowski sterowana z telefonubrama wjazdowa również sterowana z telefonu• wszystkie zmiany lokatorskie w cenie• nowoczesna architektura i duże przeszklenia• stan deweloperski dający pełną swobodę aranżacji• prywatny ogród dający dużą swobodę aranżacji• stan deweloperski pozwalający stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzebPRZEMYŚLANY UKŁAD DLA DUŻEJ RODZINYParter to przede wszystkim przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na prywatny ogród o powierzchni blisko 191 m².Na tym poziomie znajduje się również pełnowymiarowy gabinet, który może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub dodatkowego pokoju.Piętro oferuje aż cztery niezależne sypialnie, dzięki czemu każdy domownik może mieć własną przestrzeń. Do dyspozycji są również dwie łazienki, pralnia i wygodny korytarz.Dużym wyróżnikiem segmentu są przeszklenia kolankowe łączące część pionową z oknami dachowymi, które nadają pomieszczeniom wyjątkowy charakter i zapewniają dużą ilość naturalnego światła.DUŻY OGRÓD. DUŻO MOŻLIWOŚCI.190,76 m² prywatnego ogrodu( możliwość powiększenia o 110m2 ) to przestrzeń na taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw, miejsce do grillowania czy własną zieleń.To nie tylko dom, ale również prywatna przestrzeń na zewnątrz, którą możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz.LOKALIZACJADawidy Bankowe, ul. Miętowa• około 1 km od stacji PKP• około 2 minuty do zjazdu na Puławską Bis• około 8 minut do Westfield Mokotów• spokojna i zielona okolica• szybki dojazd do WarszawyTo połączenie przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do Warszawy.DODATKOWE KORZYŚCISprzedaż bezpośrednio od dewelopera.Bez prowizji pośrednika.PCC zgodnie z obowiązującymi warunkami zwolnienia.Na stronie inwestycji dostępne są rzuty 2D oraz wizualizacje 3D lokalu.Jeżeli szukasz dużego, nowoczesnego domu z prywatnym ogrodem, 6 pokojami, gabinetem i garażem, ten segment oferuje przestrzeń, której naprawdę nie trzeba dzielić z kompromisami.Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: domy 160–220 m² · Raszyn

Ta oferta

9325 zł/m²

Mediana okolicy

8969 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miklaszewskiego 01

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Moje Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Niskich Cen

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Paley European Institute

  2 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.