SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż segment bliźniaka w Ratajach

Rataje, wielkopolskie

Powierzchnia: 121,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5627 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 627 zł/m²
Mediana okolicy: 4 333 zł/m²; ta oferta: +29,9%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat chodzieski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 121,5 m² (Rataje) kosztuje 5 627 zł za m² — 29,9% więcej niż mediana 4 333 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat chodzieski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat chodzieski

Ta oferta: 5627 zł/m²
Mediana okolicy: 4333 zł/m²
Połowa ofert: 3–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 683 650 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 547 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Furman

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
WICHROWE WZGÓRZE I
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Józefa Wybickiego w Ratajach
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Moya
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 5 "Pod Żaglami Piątki"
2 km
Apteka
2,1 km
Przychodnia lub szpital
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka ceramiczna

Forma własnościWłasność

GminaChodzież

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła, pustak

Ogrodzenieogrodzona

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita121,50 m²

Pow. działki856 m²

Pow. łazienki7,69 m²

PowiatChodzieski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

NA SPRZEDAŻ LEWY I PRAWY SEGMENT BLIŹNIAKA W RATAJACH (GMINA CHODZIEŻ) Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, bez podpiwniczenia z 2 miejscami postojowymi na działce oraz ogródkiem przydomowym o pow. 348 m 2 . Nieruchomość oddana będzie w stanie deweloperskim. Powierzchnia użytkowa to 100,26 m 2 , natomiast po podłodze - 121,50 m 2 . Wraz z lokalem kupujący nabywa dwa miejsca postojowe, ogródek oraz udział 1/2 w działce o pow. 856 m 2 . Rozkład pomieszczeń: PARTER - WYKAZ POMIESZCZEŃ: Wiatrołap - 3,62 m 2 Hol - 6,04 m 2 Spiżarnia/Schowek - 4,35 m 2 Pokój - 9,21 m 2 WC - 1,28 m 2 Kuchnia - 7,81 m 2 Salon - 22,72 m 2 Schody - 3,84 m 2 Kotłownia/Pralnia - 6,57 m 2 PODDASZE - WYKAZ POMIESZCZEŃ: Przedpokój - 6,85 m 2 Sypialnia I + Garderoba - 12,79 m 2 Łazienka - 7,69 m 2 Sypialnia II - 9,56 m 2 Sypialnia III - 7,50 m 2 Opis techniczny: Konstrukcja budynku i materiały: Fundamenty - wylewana ława zbrojona, ściana fundamentowa murowana z bloczków betonowych M6. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger. Ścianki działowe wewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych o grubości 12 cm. Ściany wewnętrzne - ściany tynk gipsowy. Strop nad parterem - strop monolityczny, lany. Konstrukcja dachu: dwuspadowy, stromy, konstrukcja krokwiowa z drewna sosnowego lub świerkowego, dachówka ceramiczna, obróbki kominów i okapów wykonane z blachy powlekanej. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm. Izolacja termiczna i akustyczna pomiędzy ścianami segmentów - styropian gr. 5 cm. Izolacje termiczne wewnętrzne: dach - wełna mineralna/piana, folia paro przepuszczalna (bez strychu); ściany, strop, podłogi - wełna mineralna lub styropian. Elewacje: tynk cienkowarstwowy; rynny Ø 12,5 - 15 cm i rury spustowe Ø 9 -10 cm PCV w systemie Wavin szarym lub brązowym. Stolarka okienna: profile PCV w kolorze białym lub imitacja drewna, parapety wewnętrzne w kolorze białym, nawiewniki, okna połaciowe Velux lub Fakro, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe ocieplane, w kolorze imitującym drewno, z dwoma zamkami, o szerokości 90 cm. Instalacja grzewcza: kocioł gazowy dwufunkcyjny C.O. i ciepłej wody, grzejniki panelowe o niskiej pojemności wody, zawory termostatyczne. CENA SEGMENTU LEWEGO 683 650 ZŁ CENA SEGMENTU PRAWEGO 707 850 ZŁ POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ KW nieruchomości jest wolna od obciążeń. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: noweTarasy: tarasKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: cegła, pustakPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 121,5000Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: miejsce postojoweOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2024Liczba pokoi: 5Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 22,72; 9,21; 12,79; 9,56; 7,50Ściany pokoi: tynk gipsowyPowierzchnia kuchni [m2]: 7,81Liczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 7,69Ściany łazienki: tynk gipsowyLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 1,28Ściany WC: tynk gipsowyLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,04; 6,85Ściany przedpokoi: tynk gipsowy::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Jankowska790 400 818katarzyna.jankowska@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)