Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z zaadaptowanym poddaszem. Oferta prywatna.

Opis

Nieruchomość położona jest na nowoczesnym osiedlu, wśród niskiej zabudowy, w cichej i spokojnej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia. Powierzchnia działki: 479 m² Powierzchnia użytkowa: 157,87 m² w tym garaż 22,20 m² Ekspozycja domu: wejście do domu – wschód, taras z ogrodem – południe/zachód Parter: wiatrołap, korytarz: 12,07 m² pokój dzienny z aneksem kuchennym: 49,47 m² pokój: 15,40 m² pokój: 13,83 m² łazienka: 6,21 m² toaleta: 1,80 m² spiżarnia: 3,68 m² pomieszczenie gospodarcze: 2,37 m² garaż w bryle budynku: 22,20 m² Poddasze: pokój: 28,86 m² łazienka: 3,03 m² schody i korytarz: 5,20 m² Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania. Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń obejmuje strefę dzienną: salon i otwartą kuchnię wraz ze spiżarnią oraz dwie niezależne sypialnie w sąsiedztwie dużej łazienki. Na poddaszu duży pokój z łazienką, który świetnie sprawdzi się jako niezależna przestrzeń biurowa lub głowna sypialnia . Narożna działka otulona ogrodem i drzewami daje poczucie intymności i zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku na drewnianym tarasie. Informacje o nieruchomości: budynek z 2019 r. poddasze zaadaptowane w 2024 r. media: prąd, woda, światłowód, gaz okna PCV wraz z roletami antywłamaniowymi, moskitiery ramkowe, przesuwne drzwi tarasowe z moskitierą dach skośny, pokryty dachówką taras wyłożony deską drewnianą klimatyzacja (parter, pietro) działka ogrodzona z czterech stron ogrzewanie gazowe, kaloryfery; ogrzewanie podłogowe w łazienkach na dole dodatkowo wykonana instalacja gazowa do płyty palnikowej; możliwość podpięcia płyty indukcyjnej/elektrycznej duży dach, idealny pod instalację fotowoltaiczną (ekspozycja południowo-zachodnia) dom w zabudowie bliźniaczej z niezależną konstrukcją obu części; każdy segment posiada własną ścianę dostępność: do uzgodnienia forma własności: własność, księga wieczysta Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Ratowice. To malownicza wieś położona w otoczeniu zieleni, wzdłuż rzeki (dom nie stoi na terenie zalewowym). Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Łączy kameralny, wiejski klimat z dogodnym i szybkim dostępem do większych miast (Jelcz-Laskowice, Oława, Wrocław) oraz niezbędnej infrastruktury. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Równolegle rozwijana jest infrastruktura miejscowości, m.in. przygotowywany jest projekt bezpiecznego połączenia pieszo-rowerowego z Czernicą oraz rozbudowa szkoły. Na uwagę zasługuje również aktywność samych mieszkańców. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób, które marzą o własnym domu w spokojnym i przyjaznym otoczeniu. Jeśli szukasz miejsca, w którym można zwolnić tempo, cieszyć się przestrzenią i jednocześnie pozostać w zasięgu miasta – może właśnie je znalazłeś? W okolicy: stacja PKP – 2,8 km sklep spożywczy – 300 m szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym – 200 m przystanek autobusowy – 300 m (linia 955 zapewnia bezpośrednie połączenie Ratowic z Czernicą, Jeszkowicami, Gajkowem, Kamieńcem Wrocławskim i Wrocławiem (pl. Grunwaldzki); lokalnie kursuje również linia Z2) paczkomat – 300 m kościół apteka i przychodnia w Czernicy basen w Jelczu-Laskowicach dwa place zabaw w miejscowości większe markety i lokale usługowe w okolicy Odległości do większych miejscowości: Jelcz-Laskowice – 3 km Czernica – 3 km Oława – 15 km Wrocław – 20 km Lotnisko Wrocław – 25 km A4 – 16 km Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: domy 120–160 m² · Czernica

Ta oferta

7595 zł/m²

Mediana okolicy

7004 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości