SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Reguły/Ursus,2lokalowy,,wszyst.media,do remontu

Reguły, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 15 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 815 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 24; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 140 m² (Reguły) kosztuje 15 000 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 12 815 zł za m² dla 24 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice

Ta oferta: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 815 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja doMi Marzanna Flis-Gajda

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Krokodylek
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Michałowice
860 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Centralna
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia przy Konopnickiej
1,1 km
14 min pieszo
Park
Plac Zgody
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPłaski

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki91.5 m

Forma własnościWłasność

GminaMichałowice

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowewolnostojący

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita140 m²

Pow. działki1 832 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDo remontu

Stolarka okiennaDrewniane stare

Szerokość działki20 m

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż dom w niewielkiej miejscowości REGUŁY tuż PRZY GRANICY Z WARSZAWĄ (5 minut pieszo do granicy z dzielnicą Ursus) i Michałowicami. Dom ma 140 m2 powierzchni użytkowej i został wybudowany w latach 80-tych XX wieku jako dwukondygnacyjny budynek na pełnym podpiwniczeniu. NA BARDZO DUŻEJ DZIAŁCE 1832M2. Nieruchomość mieści się w spokojnej osiedlowej uliczce asfaltowej zabudowanej domami jednorodzinnymi z ładnymi , zadbanymi ogrodami. PRZY DOMU PODWÓJNY BUDYNEK GARAŻOWY połączony z domem poprzez murowane pomieszczenie gospodarcze. Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu, ale jest utrzymywany przez Właścicieli w odpowiedniej kondycji technicznej, ogrzewany. Wejście do domu poprzez schody zewnętrzne. NA POZIOMIE PARTERU hall, kuchnia, łazienka,, pokój dzienny i dwie sypialnie ( do jednej wejście z pokoju dziennego, druga obok kuchni ). NA POZIOMIE PIĘTRA także trzy pokoje , ale wejścia do nich wiodą z przedpokoju. Jest tu także niewielka łazienka , oddzielna kuchnia oraz ogromny kilkunastometrowej powierzchni taras z wystawą na zachód. Taki układ pomieszczeń umożliwia rozdzielenie funkcji mieszkalnych i stworzenie domu dwulokalowego , jeśli będzie taka potrzeba. Pod całością domu wysokie na 180cm, suche piwnice doświetlone oknami. Dom korzysta z pieca gazowego grzewczego starszego typu (w piwnicy). w łazienkach i kuchniach bojler elektryczne do podgrzewania wody. Dom ocieplony styropianem 12cm i otynkowany (nieduże koszty ogrzewania w sezonie grzewczym). Jest tu też kanalizacja miejska, prąd z przyłączem siły, woda własna ze studni z hydroforem. Okna w większości stare drewniane , podwójne. Nieruchomość leży w terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , który przewiduje tu jedynie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą co daje pewność , że żadna niepożądana zabudowa uciążliwa nie znajdzie się w bliższym czy dalszym sąsiedztwie,Świetna lokalizacje- jeszcze pod miastem, ale z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień . Szybki wyjazd w Aleje Jerozolimskie , przystanek autobusowy 5 minut spacerem, blisko sklepy .Polecamy!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.